Ожидания оправдались – именно так в компании AFI Europe оценили итоги продаж в первых двух домах нового строящегося квартала Trebū Home. И дали старт очередному этапу его развития, включающему в себя возведение четырёх следующих жилых домов. Ещё три новых дома находятся на стадии проектирования.
Trebū Home – один из самых масштабных проектов Риги ближайших лет. По задумке его застройщика – международной компании AFI Europe, в течение 10 лет с момента начала строительства в Плявниеках, между улицами Лубанас, Салнас и Купричу, будет возведено до 25 зданий с 1 500 квартирами и коммерческими помещениями. Общий размер инвестиций, необходимых для реализации этого проекта, оценивается в 150 млн евро. И цифра эта включает в себя не только строительство самих жилых объектов, но и обустройство всей прилегающей территории, площадь которой превышает 10 гектаров.
Начало проекту было положено в 2017 году – с первых двух пятиэтажных домов. В декабре 2018 года они были сданы в эксплуатацию, и рынок нового жилья Риги пополнили 108 квартир. Палитра предложения включила в себя варианты квартир от студий до 4-комнатных. И сегодня, по прошествии неполного года с момента завершения строительства этих домов, проданными числятся почти 90% квартир.
«Наши ожидания в отношении темпов продаж оправдались, – рассказывает руководитель продаж Trebū Home Марина Шабловска. – Это позволяет говорить о том, что удалось попасть в тот спрос, который на данный момент формируют местные клиенты. Практически все покупатели квартир в Trebū Home – либо местные молодые пары с детьми, либо молодые специалисты. Большинство клиентов оформляет сделку с привлечением ипотечных кредитов и механизма государственных гарантий, предоставляемых программой Altum. К выбору устраивающего варианта люди подходят обстоятельно, без спешки. Клиенты признаются, что в нашем проекте им нравятся такие редкие для сегмента новостроек бюджетного класса моменты, как высокие потолки (у нас они до 2,9 метра), просторные фойе подъездов, продуманные планировки, благоустроенная территория, хорошая звукоизоляция и высокая энергоэффективность домов».
До конца 2020 года квартал Trebū Home прирастёт ещё четырьмя многоквартирными домами, что обеспечит Риге ещё 178 новых квартир. В рамках нового этапа квартал прирастёт ещё четырьмя многоквартирными домами: двумя пятиэтажными и двумя шестиэтажными. Предусматривается, что все они будут готовы до конца 2020 года. Общая площадь этих новостроек превысит 14 000 кв. м, и они обеспечат столице Латвии 178 новых квартир. Формат предложения останется таким же, как в первых домах: студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
Самый популярный вариант квартир в строящихся домах – с двумя и тремя спальнями. Как и в первой, во второй очереди квартиры первого этажа получат собственные террасы, а все расположенные выше – балконы, площадь которых составит от 5,3 до 6,4 кв. м.
«Учитывая высокий спрос, с началом строительства второго этапа мы открыли продажи в двух из реализуемых в его рамках домах, – поделилась новостями Марина Шабловска. – В первом доме, который у нас имеет адрес улица Купричу, 1B и в котором шесть этажей, будет 35 квартир. Площадь самой просторной из них – 4-комнатной – вместе с террасой составит 106 кв. м. Она у нас и самая дорогая – 157 700 евро. Самый бюджетный вариант из свободных – 89 200 евро. В первый же месяц продаж в этом доме сделаны три резервации. Второй дом – двухподъездное пятиэтажное здание на ул. Купричу, 1G на 54 квартиры. В нем покупатели могут выбирать от студий площадью 34,9 кв. м и ценой 66 000 евро до 4-комнатных площадью 106 кв. м, включающих в себя и террасу 38,5 кв. м, за 132 500 евро. Притом самое дорогое предложение в этом доме (147 500 евро) зарезервировано. А всего своих будущих жильцов в нём уже знают пять квартир».
Дав старт строительству второй очереди проекта, AFI Europe продолжает выстраивать свою долгосрочную стратегию развития квартала. И сейчас архитекторы и проектировщики работают над следующими тремя домами нового жилого квартала. Предполагается, что вся необходимая техническая документация будет готова в 2020 году, ну а к строительству этой части проекта застройщик приступит в 2021-2022 годах.