Сегмент элитного жилья столичной улицы Элизабетес и Старой Риги пополнился новыми предложениями: 33 квартирами проектов Elizabetes Rezidences и Vilhelma nami. Оба полностью завершены, и прошедшим летом застройщик – компания Luxury Living Latvia – поставил точку в их внутреннем наполнении. Теперь квартиры ждут своих покупателей.

Vilhelma nami
Если попытаться определить, какой из двух новых проектов Luxury Living Latvia более статусный, то им следует признать Vilhelma nami. Он и располагается в самом сердце латвийской столицы – в Старом городе, и исторический шлейф у него более впечатляющий. «Vilhelma nami на ул. Миесниеку, 13, 15 и 17 – это ансамбль из трёх домов, построенных в XVII–XVIII веках. Долгая и кропотливая работа по их ремонту, реставрации и изменению статуса дала нам возможность получить современный элитный жилой комплекс с историческими фасадами и уникальной аурой, что позволяет считать этот товар штучным и устойчивым к любым изменениям на рынке недвижимости», – убеждён руководитель компании Luxury Living Latvia Владимир Скляров.
Комплекс на ул. Миесниеку, 13, 15 и 17 – памятник архитектуры государственного значения. Поэтому новое строительство велось в нём с учётом необходимости сохранения уникального исторического наследия. Фасады, массивные деревянные балки, старинная штукатурка, два лифта вековой давности, ранее применявшиеся для подъёма мебели, различные средневековые технологии, обеспечивавшие зданиям дополнительную устойчивость, элементы ковки и многое другое – всё, что можно было, восстанавливалось и воссоздавалось с привлечением ведущих латвийских специалистов в этих областях. А благодаря ярким творческим задумкам дизайнеров наследие былых веков, например, части необработанных каменных и кирпичных поверхностей, удалось органично вписать в интерьеры новых жилых помещений.
Как и полагается статусному историческому объекту, Vilhelma nami обладает двумя входами: парадным и чёрным. Сразу за парадным – холл, благодаря задней стеклянной стенке наполняемый естественным светом. Просторный вестибюль задуман как место для встреч и совместного времяпровождения. Здесь созданы комфортные условия для просмотра кинофильмов, спортивных мероприятий и концертов, а любителям интеллектуальных азартных игр должен прийтись по душе профессиональный стол для игры в покер. К услугам будущих жильцов и расположившийся в левой стороне комплекса ресторан Piazza Italiana, успевший за год своей работы приобрести популярность. Ну а в цокольной части проекта со стороны англиканской церкви Святого Искупителя создан уютный внутренний дворик.
В Vilhelma nami насчитывается всего 12 оригинальных и непохожих друг на друга по планировкам квартир. Их площади начинаются от 75 и заканчиваются 180 квадратными метрами. Это если ограничиваться покупкой одной жилой единицы. Имеются и варианты объединения нескольких квартир. В самых просторных из них – двухъярусных – установлены бесшумные лифты, обеспечивающие дополнительный комфорт своим жильцам.
Комплекс на ул. Миесниеку, 13, 15 и 17 отремонтирован под ключ. Доминирующий цвет – белый. Абсолютно все квартиры готовы к заезду новых собственников сразу после завершения ими формальностей по покупке. Внутренние жилые пространства радуют установленными и созданными по индивидуальному заказу кухнями компании Leicht, оснащёнными встраиваемой техникой Kuppersbusch и Miele, санузлами с брендовой сантехникой от ведущих итальянских производителей. Общее впечатление дополнят дизайнерская меблировка комнат изделиями немецких и итальянских брендов Hulsta, Bonaldo, Paltrona Frau и Flou, самобытные встроенные шкафы, элегантные шторы и занавеси, равно как и современные световые решения… Дополнительный уют каждой квартире обеспечивают камин французского производителя Focus и индивидуальная регулируемая вентиляционно-отопительная система с возможностью кондиционирования воздуха. Информацию о температурных режимах, как и о множестве других параметров квартиры и их регулировке, можно получать в условиях реального времени с помощью системы «умный дом». Во всех кухнях и ванных комнатах сделаны тёплые полы. Имеется в квартирах противопожарная и охранная сигнализация, стоит оборудование системы видеонаблюдения, подведены высокоскоростной интернет и телевидение.
Предметом особой гордости застройщика в этом проекте является собственный мини-спа-центр. Он объединяет парилку с обработанной специальным способом термодоской, небольшой плавательный бассейн с водными пушками с двух сторон и купель с возможностью охлаждения воды до 4 градусов Цельсия. Поддерживать здоровый образ жизни призывают жильцов комплекса экотренажёры и гантели, детали которых выполнены из натурального дерева и символизируют бережное отношение к природе.
К концу лета 2019 года свободными в Vilhelma nami оставались 10 из 12 квартир. Средние цены на этот эксклюзивный продукт недвижимости, расположенный в историческом сердце латвийской столицы, составляли около 6 500 евро за кв. м – это с полной отделкой, мебелью и всем наполнением. Бонусом в стоимость покупки включаются подсобные подвальные помещения площадью от 8 до 12 кв. м, предназначенные для хранения личных вещей.

Elizabetes Rezidences
Второй новый рижский проект от Luxury Living Latvia – капитально отремонтированный 6-этажный дом на ул. Элизабетес, 18. Его собственное название – Elizabetes Rezidences. Здание известно тем, что его автором является основоположник латышской национальной архитектуры Янис Бауманис. Конец советской эпохи и первые десятилетия после восстановления независимости Латвии это творение знаменитого мастера находилось в довольно посредственном состоянии, пока его не приобрёл нынешний владелец. Именно компания Luxury Living Latvia и вернула архитектурному шедевру достойный его блеск, восстановив даже оригинальный цвет фасада – розовый, такой, каким он был более 120 лет назад. Одновременно, сохранив свой внешний вид и получив все новые несущие перекрытия, дом на ул. Элизабетес, 18 получил современную начинку, обеспечивающую ему статус изысканного жилья, отвечающего самым современным требованиям. При этом первый фасадный этаж Elizabetes Rezidences отдан под коммерческие цели: здесь располагаются два просторных помещения (180 и 150 кв. м) под магазины или респектабельные офисы. Квартиры начинаются со второго. Всего их в доме 21, площади – от 59 до 145 кв. м. Самые просторные – двухуровневые, и их три.
Абсолютно все квартиры дома на Элизабетес, 18 уже готовы: отделка выполнена в нескольких стилистических направлениях. Неизменно в ней то, что все отделочные материалы относятся к категории люксовых: полы в комнатах сделаны из массива натурального дерева, в ванных комнатах и коридорах – из природного камня или мрамора. Вся отделка высочайшего уровня. Керамическая сантехника – это Falper, Zucchetti, Teuco и Bisazza, радиаторы – Tubes, розетки и выключатели – от немецкой фирмы Jung. В квартирах смонтированы системы вентиляции и система «умный дом», установлены живые камины. Правда, в отличие от другого проекта Luxury Living Latvia, на Элизабетес, 18 при активном участии дизайнеров меблированы не все, а только восемь квартир. Покупатели остальных при желании могут подобрать меблировку самостоятельно либо воспользоваться услугами дизайнеров компании-застройщика.
Путь в квартиры жильцов этого комплекса проходит через лобби, полы в котором, как и во всем подъезде и на лестничных клетках, имеют мраморное или мягкое покрытие. Оно гармонирует с естественным светом, который попадает в подъезд через расположенный наверху атриум.
В отличие от многих других исторических зданий центра Риги, на ул. Элизабетес, 18 есть подземная парковка. Пусть и ограниченная по числу машин – на восемь мест. Доставка автомобиля туда осуществляется в автоматическом режиме. Кроме того, во дворе есть ещё пять мест, позволяющих оставлять там транспортное средство на ночь. В дополнение ко всем квартирам идут боксы площадью от 3 до 9,9 кв. м для хранения личных вещей.
– В Elizabetes Rezidences к концу лета были проведены две продажи, – поясняет Владимир Скляров. – В обоих проектах завершили генеральную уборку и с конца августа начинаем их продвижение на рынке. В Elizabetes Rezidences свободными квартирами торгуем в среднем по 5 500 евро за кв. м. Это со всей меблировкой и интерьерным наполнением.
– Каким вам видится ближайшее будущее сегмента элитного жилья центра Риги? – поинтересовались журнал M2 и портал varianti.lv у своего собеседника.
– Мы в Luxury Living Latvia глубоко убеждены, что сегмент суперэксклюзивного жилья будет оставаться востребованным всегда, на него есть и будет устойчивый спрос. Это ярко подтверждает и ситуация, которая наблюдается в Юрмале. Там клиенты хорошо покупают либо новостройки бюджетного класса с ценой от 1 500 до 2 000 евро за кв. м, либо самые дорогие. Аналогичная картина и в Риге. И она характерна для любого состояния рынка. Единственное – в условиях насыщенного предложения клиенты останавливают свой выбор на действительно лучших по соотношению цены и качества продуктах. С этим у Elizabetes Rezidences и Vilhelma nami всё прекрасно. Мы вложили в них огромный труд. Свои проекты ориентируем на тех состоятельных клиентов, для которых важен определённый стиль жизни и которые готовы платить за соответствие своего жилья этим требованиям. Замечу, что для обоих наших комплексов мы заключили договоры об оказании консьерж-сервиса с ближайшими пятизвёздочными гостиницами. Прекрасно понимаем, что за год свои квартиры не распродадим, но в том, что подавляющая часть из них обретёт владельцев в ближайшие пару-тройку лет, не сомневаемся.