В жилом квартале Lindenholma стартовало строительство его второй очереди. В настоящее время ведутся фундаментные работы. «Строительство идет по графику. Семь жилых зданий с энергоэффективностью класса А, рассчитанных в общей сложности на 194 арендные квартиры, планируется сдавать в эксплуатацию поэтапно -- вплоть до осени 2028 года», — рассказывает руководитель проектов Vastint Latvia Марцис Янкайтис.

В основе проекта лежат принципы устойчивого развития и энергоэффективности: отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются исключительно за счет «зеленой» электроэнергии. Это позволяет минимизировать риски и эксплуатационные расходы системы отопления в будущем, а также способствует сокращению выбросов CO₂. Обмен свежего воздуха в квартирах и подогрев горячей воды будут обеспечиваться индивидуальными вентиляционными установками с высокоэффективной рекуперацией тепла и встроенной технологией тепловых насосов. Это гарантирует высокую энергоэффективность, комфортный микроклимат в помещениях и снижение эксплуатационных расходов. При строительстве зданий используют сборные железобетонные элементы, поставляемые на объект с уже установленными в стеновые панели в заводских условиях деревянными окнами. Для отделки фасадов будут применены пигментированный бетон и заводская кирпичная кладка, что обеспечит высокое качество, долговечность и архитектурную эстетику.

Параллельно с монтажом каркаса зданий будут установлены готовые заводские модули санитарных узлов. Такой подход позволяет эффективнее использовать ресурсы, существенно сократить объем работ на стройплощадке, обеспечивает более высокую точность исполнения и контроль качества, а также снижает воздействие процесса строительства на окружающую среду.

«Решение использовать сборные железобетонные элементы и модули санитарных узлов — это не просто технический выбор. Оно позволяет ускорить темпы строительства, минимизировать влияние погодных условий и других внешних факторов на ход работ, а также уменьшает воздействие на окружающую среду и прилегающие территории. Промышленные изделия производятся в контролируемой среде с постоянным контролем качества, что обеспечивает более высокую точность, качество и предсказуемость конечного результата, при этом позволяя эффективнее расходовать ресурсы и уменьшить объем строительных отходов», — подчеркивает Марцис Янкайтис.

Проект будет соответствовать стандартам nZEB (здание с почти нулевым уровнем потребления энергии), а также критериям энергоэффективности и устойчивости BREEAM.

Развитие и совершенствование концепции

Во второй очереди Lindenholma будут возведены как многоэтажные здания, так и городские виллы, отвечающие различным запросам к образу жизни. «Основываясь на опыте первой очереди проекта и потребностях жителей, во второй очереди Lindenholma усовершенствовали ряд решений: выбрали более просторные лифты, предусмотрели места для хранения колясок, а также создали еще более удобную и дружелюбную к пешеходам дворовую территорию, — комментирует главный архитектор проекта Lindenholma Гатис Дидрихсонс, автор и первой очереди строительства. — В свою очередь, вдохновение для благоустройства общественных пространств было почерпнуто в парках и садах Западной Европы, где композиции растений подобраны таким образом, чтобы сад оставался живописным в любое время года».

Только для аренды

Первая очередь квартала Lindenholma была сдана в эксплуатацию в 2021 году, и уровень заполняемости жилья здесь составляет в среднем 90—100%. «Это хороший показатель того, что квартиры такого формата востребованы в Риге и её окрестностях», — отмечает руководитель проектов Vastint Latvia  Марцис Янкайтис.

«Наше предложение отвечает потребностям арендаторов в пригороде: от компактных однокомнатных до просторных квартир в городских виллах с террасами», — добавляет Гатис Дидрихсонс. Все квартиры будут полностью оборудованы — от кухонной техники до встроенной мебели и осветительных решений. Жильцам будут доступны дополнительные удобства, например, общие прачечные и индивидуальные кладовые.

После сдачи в эксплуатацию второй очереди квартал Lindenholma, в которой Vastint Latvia в настоящее время управляет и сдает в аренду 119 квартир первой очереди, предложение пополнится еще 194 новыми арендными квартирами. Большая часть из них — 140 единиц жилья — будут с двумя или тремя спальнями. Площадь однокомнатных квартир составит от 43,2 до 64,1 кв. м, двухкомнатных — от 66,7 до 103,2, а трехкомнатных — от 80,1 до 122. Площадь самой большой квартиры достигнет 148,4 кв. м — это двухуровневая квартира в стиле городской виллы с тремя спальнями и террасами.

Девелопером жилого квартала Lindenholma выступает международная компания по развитию и инвестициям в недвижимость Vastint Latvia.