Продав 334 новые квартиры (15% объёма рынка) на сумму 47,5 млн евро компания Bonava Latvijaстала крупнейшим застройщиком Латвии 2025 года. Свою лидерскую позицию в данном сегменте она сохраняет седьмой год подряд. Это подтверждают данные рынка недвижимости, обобщённые консалтинговой компанией Colliers в обзоре «Рынок новых и реновированных квартир Риги и ближайшей окрестностей 2025».

«Сохранение лидерства на протяжении семи лет подряд — не случайность. Это результат последовательной стратегии развития: Bonava Latvija целенаправленно развивает деградированные и новые территории, формируя полноценные жилые кварталы с продуманной инфраструктурой практически по всей Риге. Одновременно мы фокусируемся на функциональном, энергоэффективном и сбалансированном по цене жилье, соответствующем возможностям местного рынка. Покупатели высоко оценивают качество и предсказуемость наших проектов, и именно это доверие позволяет нам обеспечивать стабильное долгосрочное развитие», — отмечает председатель правления Bonava Latvija Марекс Клявиньш.

«В 2025 году объём сделок на первичном рынке достиг 310 млн евро — это лучший показатель за последние 15 лет. В первой половине года существенно сократилось количество доступных на рынке готовых квартир, в результате чего во второй половине года активность в проектах на стадии строительства удвоилась — в них уже продано 37 % квартир. Это свидетельствует о том, что покупатели стали увереннее в своей способности брать на себя долгосрочные финансовые обязательства и вновь готовы принимать решения, не откладывая их до последнего момента», — поясняет руководитель отдела исследований и консультаций компании Colliers Baltics Агия Вердиня.

Собранные Colliers данные показывают, что во второй половине 2025 года застройщики объявили о запуске большого числа новых проектов. «Ожидается, что в ближайшие два года рынок ежегодно будет пополняться 2 000–3 000 новых квартир. При сохранении текущего уровня активности рынок способен абсорбировать до 3 000 квартир в год, что означает сбалансированность объёмов строительства и спроса», — подчёркивает Агия Вердиня.

Марекс Клявиньш прогнозирует, что в 2026 году на развитие рынка существенно повлияют динамика строительных затрат, доступность рабочей силы в отрасли, а также покупательная способность населения и кредитная политика банков. «Мы видим, что рынок жилья стабилизировался, а спрос со стороны покупателей постепенно растёт. Для девелоперов это своего рода “зелёный свет” для дальнейшего роста — запуска новых проектов и приобретения земельных участков для следующих этапов развития», — говорит Марекс Клявиньш. И добавляет, что в 2026 году наряду с реализацией текущих проектов Bonava Latvija планирует начать строительство в Риге двух новых жилых кварталов — Dzirciema pagalms на улице Мазая Стацияс и Mūkusalas pagalmi» на улице Скайсткалнес.