Средняя цена сделок с квартирами в новых проектах в окрестностях Риги по итогам 2025 года составила 1 766 евро за кв. м. Такие данные опубликовала компания Arco Real Estate. Этот показатель на 12 % выше, чем в 2024 году, а по сравнению с 2023 годом прирост составил лишь 1 %.
Примечательно, что в окрестностях Риги новые квартиры подорожали больше, чем в самой столице, где зафиксирован рост на 2 %. При этом средние цены в новостройках самоуправлений остались примерно на 19 % ниже столичных. А вот прирост интереса со стороны покупателей новых квартир на первичном рынке столицы и её окрестностей оказался сопоставим: если в Риге количество сделок выросло на 33 %, то в окрестностях столицы — на 27 %. Впрочем, общий итог 2025 года всё равно оказался ниже показателей 2022 и 2023 годов: в те годы рядом со столицей Латвии было продано 786 и 771 квартира соответственно, тогда как в 2025 году — 736.
Топ продаж новых квартир среди самоуправлений окрестностей Риги возглавил Марупский край — 262 сделки. По сравнению с предыдущим годом прирост составил 46 %. Однако этот результат был зафиксирован на фоне спада, произошедшего здесь в 2024 году, когда новых квартир было продано существенно меньше, чем в 2023 году.
Вторым по популярности стал Ропажский край, где в 2025 году новых владельцев обрели 195 квартир. Это плюс 65 % — самый высокий прирост продаж среди всех самоуправлений. Третье место занял Кекавский край — 84 проданные новые квартиры.
По сравнению с 2024 годом количество сделок сократилось в Олайнском крае (–39 %, 17 продаж) и в Сигулдском крае (–9 %, 39). Наименьшее число сделок с квартирами в новых проектах было заключено в Саулкрастском крае (12); по сравнению с предыдущим годом этот показатель не изменился.
Продажи новых квартир в самоуправлениях рижского региона, шт.
Край: Марупский — 262 (2025), 180 (2024)
Ропажский — 195 (2025), 118 (2024)
Кекавский — 84 (2025), 83 (2024)
Адажский — 74 (2025), 66 (2024)
Саласпилсский — 53 (2025), 49 (2024)
Сигулдский — 39 (2025), 42 (2024)
Олайнский — 17 (2025), 28 (2024)
Саулкрастский — 12 (2025), 12 (2024)
Самая высокая средняя цена сделок с квартирами в новых проектах в окрестностях Риги в прошлом году зафиксирована в Марупском крае — 1 962 евро за кв. м, что на 10 % выше, чем годом ранее. Здесь же была продана самая дорогая по стоимости квадратного метра новая квартира — жильё в посёлке Салиена, на ул. Турайдас, 5, за которое заплатили свыше 3 500 евро за кв. м. Цены выше 3 000 евро за кв. м фиксировались и в проекте Lindenholma на ул. Малдугуню, 10, однако в настоящее время застройщик предлагает там квартиры только в аренду.
Наибольший рост средней цены сделок в прошлом году отмечен в Сигулдском крае — на 14 %, до 1 740 евро за кв. м. Самая низкая средняя цена зафиксирована в Олайнском крае — 1 163 евро за кв. м. При этом основная масса сделок с новыми квартирами в окрестностях Риги в прошлом году проходила в ценовом диапазоне от 1 600 до 1 800 евро за кв. м. Почти столь же часто сделки заключались в диапазоне от 1 200 до 1 400 евро за кв. м.