В 2025 году через крауфандинговую платформу Estateguru было инвестировано 66 млн евро, что позволило поддержать в странах Балтии несколько сотен отборных проектов недвижимости. 19 млн евро из этой суммы помогли развитию латвийских объекты, что больше. чем в 2024 году с его 17 млн евро. Результат Латвии особо выделяется: за последние два года количество профинансированных проектов возросло на 60 %.

По словам исполнительного директора Estateguru Даниила Аала (Daniil Aal), прошедший год подтвердил, что небанковское финансирование девелоперских проектов в сфере недвижимости прочно закрепилось на рынке. «Если рассматривать Балтийский регион в целом, компании работают уверенно. Об этом свидетельствует количество эмиссий облигаций и, в особенности, растущий интерес к финансовым платформам в Латвии и Литве», — пояснил Аал. Он добавил, что заемщики платформы Estateguru в целом добросовестно выполняют свои обязательства по возврату средств. За последние три года в странах Балтии через Estateguru было вложено 223 млн евро. «Хотя наша кредитная политика более гибкая, чем у традиционных банков, мы способны поддерживать очень качественные кредитные портфели, что в большей степени характерно для региональных банковских учреждений. Например, за последние три года 97 % профинансированного объема средств либо уже возвращено инвесторам, либо обязательства исполняются в соответствии с графиком погашения», — рассказал Аал, подчеркнув, что стабильный и высококачественный портфель по-прежнему является ключевым бизнес-приоритетом Estateguru. Благодаря этому в прошлом году инвесторы платформы за счет процентов заработали 8,3 млн евро.

С момента основания Estateguru профинансировал проекты недвижимости на общую сумму 925 млн евро, а совокупный доход инвесторов превысил 95 миллионов евро. «На сегодняшний день частные и корпоративные инвесторы на платформе поддержали около 3 000 разных проектов. Это означает, что было реализовано множество необходимых инициатив в сфере развития недвижимости, которые напрямую улучшаили нашу повседневную среду обитания. Это, в свою очередь, способствует созданию новых рабочих мест и стимулирует экономическую активность. Поэтому влияние платформы значительно шире», — добавил Аал.

Цель Estateguru на 2026 год — сохранить успешную кредитную политику последних лет, одновременно увеличивая участие институциональных инвесторов. При их поддержке компания планирует достичь совокупного объема выданных займов в миллиард евро и превысить отметку в 100 миллионов евро выплаченных инвесторам процентов. По словам Аала, интерес к небанковскому финансированию продолжает расти, особенно в Латвии и Литве. «В обеих странах объем финансирования Estateguru в 2025 году был самым высоким за последние три года, а прирост составил почти на 20 %. Особенно выделяется Латвия, где рост за последние два года достиг 60 %. В настоящее время именно здесь мы видим наибольший среди балтийских стран потенциал роста», — продолжил Аал.

Рассматривая более широкую макроэкономическую ситуацию, Estateguru ожидает, что в следующем году активность на рынках недвижимости возрастет благодаря реальному росту заработных плат, снижению инфляции и стабилизации процентных ставок. Компания считает, что девелоперам наряду с традиционными финансовыми учреждениями и в дальнейшем будут необходимы более быстрые и гибкие финансовые решения, в то время как инвесторы ищут возможности диверсификации своих портфелей за счет недвижимости. «Наша задача — выстраивать связь между обеими сторонами», — заключил Аал.