Несмотря на то, что в новых многоквартирных жилых проектах газовое подключение больше не считается стандартным решением, жители при выборе квартиры по-прежнему часто спрашивают о возможности подключения газа на кухню, рассказывает руководитель продаж и маркетинга компании Bonava Latvija Каспарс Экша. Недавний взрыв газа в Риге, на улице Баускас вновь актуализировал этот вопрос, высветив как риски безопасности, так и чёткое движение отрасли в сторону более безопасных и устойчивых решений.

С точки зрения застройщиков, в новом строительстве в последние годы направление развития однозначно. В столице новые многоквартирные дома подключаются в основном к централизованной системе теплоснабжения, в свою очередь на кухнях предусматриваются электрические индукционные плиты, которые и более энергоэффективные, более безопасные и не наносят вреда здоровью. Это направление не только технологический момент и вопрос безопасности -- это осознанный выбор в пользу снижения зависимости от ископаемых энергоресурсов, в том числе природного газа российского происхождения, и укрепления энергетической независимости, которая в последние годы стала важным фактором общей безопасности общества.

В то же время следует признать, что привычки и представления жителей меняются не так быстро, как технологии. Наш опыт Bonava Latvija показывает, что люди, интересующиеся покупкой квартиры в новом проекте, по-прежнему нередко спрашивают о возможности подключения газовой плиты для приготовления пищи. Во многом это вопрос привычки, перенесённой из предыдущего жилья. Однако в своих новых проектах мы такой возможности не предлагаем. Важно подчеркнуть, что газовым отоплением в новых проектах покупатели фактически не интересуются вовсе, отдавая предпочтение стабильным и прогнозируемым расходам, более высокому уровню безопасности и современным, устойчивым системам отопления.

Отраслевые данные лишь подтверждают эту тенденцию. Статистика Комиссии по вопросам теплоснабжения Рижского самоуправления свидетельствует, что за последние десять лет существенно сократилось число новых объектов, в которых в качестве основного топлива выбирается природный газ. Если в 2014 году он фигурировал в 67% заявок, то в 2024 году этот показатель снизился до 33%. Одновременно значительно выросла доля безэмиссионных решений — тепловых насосов и электрических систем отопления. Хотя после спада в 2023 году в прошлом году в Риге интерес к газу на короткое время несколько возрос, долгосрочная тенденция остаётся очевидной.

Важно также различать новый и старый жилвые фонды. В старых серийных многоквартирных домах зачастую не хватает электрической мощности для полноценного перехода на индукционные плиты, поэтому газ там по-прежнему используется как практичное решение. В новостройках таких ограничений нет — они проектируются с современной инженерной инфраструктурой с учётом как энергоэффективности, так и безопасности.

Именно аспект безопасности в строительстве имеет критическое значение. В новых проектах сознательно максимально ограничиваются любые возможности самовольного вмешательства, чтобы не допустить ситуаций, способных привести к трагическим последствиям, как это произошло на улице Баускас. Критически важная инфраструктура — водоснабжение, отопление и электросети — проектируется таким образом, чтобы располагаться не в квартирах, а в общих технических зонах, тогда как в самих квартирах доступны лишь конечные выводы. Кроме того, значительная часть инженерных коммуникаций размещается под полом, что существенно усложняет физический доступ к ним и заметно снижает риск несанкционированных или противоправных действий.

Трагедия на улице Баускас — суровое напоминание о том, что безопасность в жилье не является чем-то само собой разумеющимся и не должна восприниматься как формальное требование. Чтобы подобные случаи не повторялись, первым и ключевым шагом является последовательный отказ от использования природного газа в новом строительстве, заменяя его более безопасными, устойчивыми и современными решениями. Не менее важна и просветительская работа с обществом — разъяснение как рисков, связанных с газом, так и преимуществ альтернативных источников энергии и продуманных инженерных решений. Лишь сочетая ответственное проектирование, чёткий курс отрасли и информированное общество, можно существенно снизить риск трагических происшествий в будущем.