В рижских микрорайонах в октябре наблюдалось самое значительное за этот год повышение цен на серийные — их средний показатель подрос за месяц на 1%, до 874 евро за квадратный метр. С самого начала 2025 года цены на рижские серийные квартиры, согласно последнему обзору рынка недвижимости компании Arco Real Estate, подросли на 2,7%.

 

Как поясняют в компании, рост средних цен на серийные квартиры был обусловлен существенным сокращением предложения в октябре. Количество предлагаемых на продажу квартир в крупнейших микрорайонах Риги опустилось ниже отметки в 1 300 единиц. В октябре предложение серийных квартир оказалось самым низким за последние два года и заметно меньше, чем в октябре 2024 года.

За первые десять месяцев 2025 года средние цены на серийные квартиры в Риге увеличились на 2,7%. В отдельных микрорайонах рост цен достиг 5–6%. В крупнейших микрорайонах Риги квартиры с начала 2025 года подорожали на 0,8–5,9%. Наибольшие изменения цен наблюдались в Югле, где они подросли почти на 6%, а также в Иманте и Кенгарагсе, где плюс превысил 5%. В остальных микрорайонах Риги изменения цен в основном не превышали 3%. Наименьший рост был отмечен в самом дорогом районе — Тейке.

Средняя цена за квадратный метр в октябре для однокомнатных квартир увеличилась на 1% (до 944 евро за кв. м), двухкомнатных — на 1,4% (до 888), трёхкомнатных — на 1% (до 840), четырёхкомнатных — на 1,1% (до 825). С начала года сильнее всего выросла средняя цена двухкомнатных квартир — на 3,5%.

В октябре, по сравнению с сентябрём, средняя цена квартир повысилась во всех крупных микрорайонах Риги. Наибольший рост был отмечен в Кенгарагсе (до 831 евро за кв. м) и Болдерае (до 663), где цены за месяц выросли на 2%. Наименьшие изменения наблюдались в самых дорогих районах — Тейке (до 1 076 евро за кв. м) и Агенскалнсе (до 955), где средняя цена увеличилась лишь на 0,4%. По сравнению с началом 2025 года, в октябре самые высокие средние цены за квадратный метр сохранялись в Тейке, а самые низкие — по-прежнему в Болдерае.

В октябре самые дорогие квартиры оставались в домах 119-й и 104-й серий: цены на двухкомнатные квартиры в удовлетворительном состоянии варьировались от 53 000 до 56 000 евро в зависимости от расположения. Самыми доступными были квартиры в домах «литовского проекта» — цены на двухкомнатные квартиры колебались от 31 000 до 43 000 евро, а также в «хрущёвках» -- от 30 000 до 44 000 евро, в зависимости от микрорайона.

В окрестностях Риги

Огре. В октябре 2025 года цены на серийные квартиры увеличились на 0,2%. Средняя цена за квадратный метр составила 875 евро за кв. м. Это на 3% выше, чем в начале 2025 года.

Каугури (Юрмала). В октябре цены на серийные квартиры в Каугури выросли на 0,6%. Средняя цена составила 822 евро за кв. м. С начала 2025 года цены на квартиры в Каугури выросли на 4% выше.

Саласпилс. В октябре цены на серийные квартиры в Саласпилсе увеличились на 0,3% -- до 841 евро за кв. м. В октябре цены на серийные квартиры в Саласпилсе были на 1% выше, чем в начале года.

Елгава. В Елгаве в октябре цены на квартиры выросли на 0,8% - до 764 евро за кв. м. В октябре цены на серийные квартиры в Елгаве были на 3% выше, чем в начале 2025 года.