Латвийская инвестиционная компания Merito Partners (Merito) совместно с девелопером InCity Capital приступила к реализации в Риге, на ул. Хоспиталю, 49 проекта жилого дома Skanstehof. Общий объём инвестиций в строительство составит почти 4 млн евро, а сдача новостройки в эксплуатацию запланирована на 2027 год.

 

В восьмиэтажном доме Skanstehof будет 33 квартиры с террасами — двух- и трёхкомнатные, полностью готовые к заселению. Общая площадь здания составит 2 300 кв. м, площадь земельного участка — 724 кв. м. На первом этаже дома разместятся кладовые помещения, а на верхнем — три квартиры класса «пентхаус». На территории проекта  обустроят парковка и детскую площадку. Средняя площадь квартир составит 58 кв. м.

Merito выступает финансовым партнёром InCity Capital, вкладывая в проект как собственный капитал, так и средства частных латвийских инвесторов. Чтобы реализовать инвестиционную стратегии Merito в рамках проекта Skanstehof в этом году был создан фонд Merito Real Estate Special Fund VIII объёмом 1,45 млн евро. В настоящее время активно ведётся привлечение инвесторов, главным образом за счет латвийского капитала.

Партнёр фонда недвижимости «Merito» Отто Давидовс: «Одним из направлений инвестиционной стратегии Merito являются вложения в новостройки высочайшего качества и с высокой энергоэффективностью. На данный момент 75% сделок на рынке недвижимости приходится именно на покупку двух- и трёхкомнатных квартир, а снижение процентных ставок по сравнению с показателями 2023/2024 годов активизировало покупателей. InCity Capital — один из немногих латвийских девелоперов, который может гордиться 20-летним опытом в сфере недвижимости и готовностью запускать новые проекты. Тщательно оценив проект и опыт застройщика, мы увидели значительный потенциал доходности. Skanstehof — это энергоэффективный проект класса А с продуманными и компактными по планировкам квартира. Его расположение в тихом районе на стыке Скансте и Брасы особенно востребовано среди профессионалов и семей, которые хотят жить рядом с центром города».

Представитель InCity Capital Михаил Петришин отметил: «Привлечение опытных финансовых партнёров Merito подтверждает качество проекта Skanstehof и позволяет  нам  двигаться вперёд в соответствии с планом начала строительных работ и сдачи дома в эксплуатацию в 2027 году. Уже в ноябре этого года начнётся подготовка строительной площадки и возведение фундамента здания, тогда как сама резервация квартир уже происходит».

Архитектурное руководство проектом осуществляет бюро Layout 17. Архитекторы: Петерис Странцис, Рихардс Чакстиньш, Маргарита Калниня и Линда Стиглица. Руководитель строительного проекта — Николай Араев.