Компания Colliers Baltics успешно структурировала и завершила сделку по продаже бывшего коммерческого объекта недвижимости на улице Ханзас, 18, в Риге. Построенное в 1958 году здание площадью более 7000 кв. м включает два основных корпуса, а также дополнительные строения, расположенные во внутреннем дворе. Эта сделка знаменует завершение важного этапа трансформации для компании Rosme — одного из наиболее известных производителей нижнего белья в странах Балтии, — и открывает путь для масштабного девелоперского проекта в престижном Тихом центре Риги, который будет реализован компанией One Development.

В рамках реструктуризации компания Rosme в начале 2025 года перенесла как производство, так и головной офис в новые помещения, более соответствующие целям бизнеса. Производственный корпус площадью 2 500 кв. м и магазин площадью 200 кв. м были переведены на улицу Деглава, 50, где обеспечены лучшая логистика и удобный доступ. Офис Rosme теперь располагается в здании класса A — сертифицированном по стандарту LEED Gold комплексе Novira Plaza, находящемся в центре Риги.

Эбба Свегмарк (Ebba Swegmark), совладелица и председатель правления New Rosme: «Этот переезд является частью стратегии Rosme, направленной на оптимизацию бизнес-процессов и сокращение расходов. Перенос производства в более подходящую индустриальную среду и размещение офиса в современном здании в центре города позволяют нам повысить операционную эффективность и укрепить конкурентоспособность в долгосрочной перспективе».

 

Анна Савельева, старший консультант сегмента индустриальной недвижимости Colliers Baltics: «Продажа недвижимости на улице Ханзас, 18 — отличный пример того, как можно профессионально структурировать сделку с добавленной стоимостью. Мы гордимся тем, что смогли поддержать Rosme на всех этапах этого непростого процесса — от переезда до продажи, обеспечив беспрепятственный переход для всех заинтересованных сторон. Объект обладает великолепным потенциалом для развития: гибкая планировка, центральное расположение и возможности для экономически эффективной реконструкции».

Новый владелец недвижимости — компания One Development — планирует преобразовать здание в эксклюзивный жилой проект, продолжив тем самым процесс возрождения Тихого центра Риги. Михаил Гущин, генеральный директор One Development: «У One Development, имеющей более чем 10-летний опыт в сфере реставрации исторических объектов, появилась ещё одна замечательная возможность — обновить здание на улице Ханзас, 18, и вдохнуть новую жизнь в его историческое наследие. Это уникальное здание, отражающее архитектурные черты середины XX века, расположено в одном из самых престижных районов Риги — напротив парка Виестурда. Превосходная архитектура, высокие потолки (3,0–3,7 м), большие окна с видом на парк, открытая планировка и редкие для исторического центра железобетонные несущие конструкции позволят One Development реализовать уникальную концепцию проекта и создать современное, перспективное пространство, которое органично дополнит городскую среду Риги, сохранив при этом архитектурное наследие и его историческую ценность».

Эта сделка отражает усиливающуюся тенденцию в Риге к адаптации и переосмыслению исторических зданий: девелоперы всё чаще инвестируют в объекты с потенциалом трансформации в современные жилые или многофункциональные комплексы.