Лицензированная инвестиционная компания Capitalica Asset Management укрепляет свою долгосрочную стратегию роста в Латвии. Принято решение инвестировать более 70 млн евро в развитие третьей и четвёртой очередей офисного комплекса Verde — зданий C и D по адресу: Рига, ул. Ханзас, 14F. Реализацию данного этапа осуществляет фонд Capitalica European Office Fund, специализирующийся на долгосрочных офисных проектах по всей Балтии. 10 июня Департамент городского развития Рижского самоуправления официально согласовал проектную документацию на минимальном уровне (эскизный проект).

 

Андрюс Барштис, председатель правления Capitalica Asset Management, отмечает:

«Проект Verde — это наше долгосрочное видение устойчивого, ориентированного на человека и готового к вызовам будущего офисного комплекса, расположенного в начале современного делового района Риги — Скансте. Здесь соединяются современная архитектура, природа и динамичная деловая среда. То, что первые два здания комплекса были полностью сданы в аренду менее чем за три года, говорит само за себя. Сегодня Verde объединяет 27 прогрессивных местных и международных компаний, подтверждая жизнеспособность нашей концепции: офисы класса А в исключительной локации с философией экологического мышления. Это также подчёркивает потенциал и устойчивость рынка недвижимости Риги. Мы делаем следующий шаг — строительство двух новых зданий, в которые инвестируем более 70 млн евро. Это ещё больше укрепит лидерство Verde в офисном сегменте Латвии и приблизит его к статусу самого "зелёного" делового квартала страны».

После завершения всех этапов развития Verde станет самым экологичным бизнес-кварталом Латвии, предлагающим более 50 000 кв. м офисных помещений класса A, рассчитанных на современную рабочую среду для более чем 5 500 специалистов. Общий объём инвестиций во все четыре очереди составит около 150 млн евро.

Здания C и D расширят офисный комплекс Verde на 37 000 кв. м, из которых 22 500 кв. м составят арендуемые офисные площади класса A. Оба здания будут расположены на участке площадью 1,1 га и иметь по шесть наземных этажей. Для повышения комфорта арендаторов будет построена подземная парковка на 250 мест и более 100 велостоянок. Реализация этого этапа создаст около 2 500 новых рабочих мест, ещё больше укрепив позиции Verde как одного из самых востребованных и функциональных бизнес-кварталов Риги.

Устойчивое развитие остаётся ключевым приоритетом проекта Verde. На крышах зданий будут устроены зелёные сады площадью 3 000 кв. м — настоящие оазисы с панорамным видом на благоустроенный внутренний двор зданий A и B, а также на исторический и Тихий центры Риги. Эти зелёные пространства будут способствовать биоразнообразию и улучшению городской среды, а также повысят комфортность работы сотрудников. Кроме того, солнечные панели, установленные на крышах, повысят энергоэффективность зданий. Строительство будет осуществляться в соответствии с высшими стандартами устойчивости сертификации BREEAM.

Также планируется реставрация двух исторических зданий, расположенных на территории комплекса и входящих в исторический центр Риги, включённый в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Два новых здания уже доступны для аренды

Офисные помещения в будущих зданиях C и D комплекса Verde уже доступны для аренды. Предлагаются площади от 100 до более чем 2 000 кв. м, с возможностью индивидуальной планировки: открытая структура, кабинетная система или гибридный формат. Помещения будут оснащены зонами тишины, современными кухнями, переговорными и зонами отдыха, что позволит тем самым создать функциональную и вдохновляющую рабочую среду, соответствующую культуре и потребностям каждой компании.

Партнёры

Архитектурную концепцию новых зданий разработали признанные латвийские архитекторы Андрис Кронбергс и Янис Звейниекс из бюро ARHIS ARHITEKTI. Генеральным подрядчиком выступит дочерняя компания Capitalica Asset Management — Capitalica Industries, успешно реализовавшая строительство здания B. Эксклюзивным партнёром по аренде назначена компания Colliers Baltics.

График развития

Развитие третьей и четвёртой очередей комплекса Verde началось в августе 2024 года с приобретения участка под строительство. 10 июня 2025 года проектная документация была согласована Департаментом городского развития Рижского самоуправления. Начало строительных работ запланировано на конец лета 2025 года. Завершение строительства здания C — до декабря 2026 года, въезд арендаторов — в марте 2027 года. Здание D будет сдано в эксплуатацию до конца 2027 года, арендаторы смогут заехать в мае 2028 года.