В начале 2025 года свои двери для арендаторов распахнул первый в Латвии проект литовского девелопера недвижимости Nordspace, реализованный при поддержке Bigbank – умный бизнес-парк Saliena в Пиньки. Этот проект знаменует собой новую эру в сфере коммерческой недвижимости в Латвии, информирует соучредитель Nordspace Тадас Будрикис.
Новый проект Nordspace в Пиньки предлагает 60 автономных многофункциональных бизнес-помещений площадью от 42 до 91 м² всего в 12 километрах от Риги. “Это новая концепция на балтийском рынке недвижимости, основанная на модели, которая уже проверена в Скандинавии. Опыт этих стран показывает, что качество предпринимательской среды напрямую влияет на продуктивность сотрудников и удовлетворенность клиентов”, – подчеркивает Будрикис. По его словам, такие компактные, адаптируемые и оснащенные современными технологиями помещения имеют большой потенциал развития и в других странах Европы.
В настоящее время Nordspace сфокусирован на развитии бизнес-парков в Польше, Литве и Латвии. Bigbank для реализации проекта Saliena предоставил финансирование в размере 2,4 млн евро. Помещения предназначены как для малых предприятий, так и для индивидуальных предпринимателей. Они подходят для использования в качестве складов, производственных помещений, офисов и центров обслуживания клиентов.
На рынке растет спрос на небольшие помещения
По данным Регистра предприятий Латвийской Республики, в 2024 году в Латвии было зарегистрировано 9320 новых предприятий - на 6,25 % больше, чем в 2023 году. Общие тенденции в Европейском союзе свидетельствуют о том, что 99 % всех предприятий – это малые и средние предприятия, что делает их важной движущей силой местной экономики.
“Согласно данным Центрального статистического управления за 2024 год, малые и средние предприятия в Латвии обеспечивают работой более 60 % рабочей силы, поэтому их поддержка является одной из главных предпосылок для содействия экономической стабильности и развития страны. При этом большинство малых предприятий сталкиваются с одной серьезной проблемой – трудностями с поиском современной и доступной инфраструктуры для своего бизнеса”, – отмечает руководитель латвийского филиала Bigbank Эдгарс Сургофтс.
Он добавляет, что предприятия все чаще выбирают небольшие помещения, чтобы оптимизировать расходы, более эффективно использовать имеющееся пространство и снизить влияние административных расходов на цены продуктов и услуг.
Умные помещения – будущее бизнеса?
Современные предприниматели высоко ценят удобство и функциональность. Бизнес-парк Saliena выделяется своими умными решениями, которые позволяют удаленно управлять помещениями – от открытия ворот до отслеживания и регулирования потребления энергии. Такой подход значительно оптимизирует время и затраты предприятий, для которых важно эффективно управлять ресурсами. “Удаленное управление – это функция, которая в последние годы в условиях нехватки рабочей силы стала особенно актуальной и существенно повышает операционную эффективность предприятий”, – говорит соучредитель Nordspace. Он отмечает, что здания бизнес-парка оснащены солнечными панелями и предусматривают возможность зарядки электромобилей, что не только снижает выбросы углерода, но и позволяет предприятиям экономить в долгосрочной перспективе. Устойчивые, или “зеленые” решения все чаще становятся обязательным требованием со стороны клиентов и партнеров, поэтому внимание на этот аспект обращают предприятия самых разных отраслей. Бизнес-парк Saliena уже привлек внимание и местных, и зарубежных предприятий – среди заключивших договоры арендаторов есть компании из Литвы, Эстонии и Норвегии.
Арендаторы представляют широкий спектр отраслей – от хобби-бизнеса, ремонтных мастерских и полиграфических услуг до предприятий, занимающихся хранением продуктов питания и электронной коммерцией. Бизнес-парк Saliena является частью масштабной стратегии развития Nordspace в Балтийском регионе. Компания планирует инвестировать в развитие умных парков в Латвии почти 20 млн евро. Еще один проект Nordspace в настоящее время реализуется на улице Юркалнес в Риге.
В 2025 году компания планирует реализовать еще от пяти до десяти проектов в странах Балтии, в том числе три в Риге – на улицах Лубанас, Клейсту и Локомотивес.