Banka Luminor paredz, ka 2022. gadā Latvijas nekustamā īpašuma tirgus joprojām būs aktīvs, cena par vienu kvadrātmetru pieaugs, būvniecības pašizmaksa nesaruks, savukārt hipotekāro kredītu likmes būs nemainīgi zemas. Īpaši liels piedāvājuma trūkums būs jauno mājokļu segmentā. Kredītiestāde uzsver, ka iepriekšējā gadā cena par vienu kvadrātmetru pieaugusi vidēji par 15%, bet jaunajos projektos gandrīz par trešo daļu. Būvniecības pašizmaksa izauga par 10%-30%, kredītlikmes samazinājās par 10%. 2021. gadā par 87% pieauga bankas Luminor izsniegto kredītu apmērs jauno mājokļu iegādei, sērijveida dzīvokļiem - par 47%. Biežāk hipotekāros aizdevumus ņēma ekonomiski aktīvi klienti vecuma grupā 30 - 36 gadi, ar vienu vai diviem bērniem un vidējo ģimenes ienākumu ap 2 000 – 3 000 eiro mēnesī. Vidējā kredīta lielums bija gandrīz 80 000 eiro, pirkuma summa – 100 000 eiro, aizdevuma termiņš – 23 gadi.
Bankas Luminor vadība ir gandarīta par pašreizējo tirgus stāvokli, bet ilgtermiņā to vērtē piesardzīgi, ņemot vērā mājokļu cenu pieaugumu un augstos inflācijas pieauguma tempus. Šie faktori var izraisīt situāciju, ka Latvijas iedzīvotāju ienākumu līmenis būs nepietiekams, lai saņemtu hipotekāros aizdevumus un iegādātos nekustamos īpašumus. Jau šobrīd katrs otrais Latvijas iedzīvotājs saņem hipotekāro kredītu ar valsts programmu atbalstu; Igaunijā un Lietuvā šādu klientu īpatsvars nav tik liels.