Sākusies dzīvojamo ēku projekta “Lindenholma” otrās kārtas būvniecība. Šobrīd norit pamatu izbūves darbi. “Būvniecība norit atbilstoši plānam. Septiņas A energoefektivitātes klases dzīvojamās ēkas ar 194 īres dzīvokļiem plānots nodot ekspluatācijā pa kārtām līdz 2028. gada rudenim,” stāsta “Vastint Latvia” projektu vadītājs Mārcis Jankaitis.

Projekta pamatā ir ilgtspējīgi un energoefektīvi risinājumi, kā, piemēram, apkure un karstā ūdens sagatavošana tiek nodrošināta, izmantojot tikai zaļo elektroenerģiju, tādējādi samazinot riskus un izmaksas, kas saistīti ar apkures sistēmas lietošanu un uzturēšanu nākotnē, un veicinot ēkas CO₂ emisiju samazināšanu. Dzīvokļos svaigā gaisa apmaiņu un karstā ūdens sagatavošanu nodrošinās individuālas ventilācijas iekārtas ar augstas efektivitātes siltuma atgūšanu un integrētu siltumsūkņa tehnoloģiju, nodrošinot augstu energoefektivitāti, komfortablu iekštelpu klimatu un zemākas ekspluatācijas izmaksas. Ēku būvniecībā tiks izmantoti rūpnieciski izgatavoti dzelzsbetona elementi, kas objektā tiks piegādāti ar jau rūpnīcā iestrādātiem koka logiem ārsienu paneļos. Fasāžu apdarē tiks izmantots pigmentēts betons un rūpnieciski iestrādāti ķieģeļu elementi, nodrošinot augstu kvalitāti, ilgmūžību un arhitektonisko estētiku.

Vienlaikus ar ēkas karkasa montāžu tiks uzstādīti rūpnieciski izgatavoti un pilnībā nokomplektēti sanmezgli. Šāda būvniecības pieeja ļauj būtiski samazināt darbu apjomu būvlaukumā, nodrošina augstāku izpildes precizitāti un kvalitātes kontroli, efektīvāku resursu izmantošanu, kā arī mazāku būvniecības procesā radīto ietekmi uz vidi.

“Izvēle par labu rūpnieciski ražotiem dzelzsbetona elementiem un sanmezglu moduļiem nav tikai tehnisks lēmums, tā ļauj paātrināt būvniecības tempu un mazināt laikapstākļu un citu ārējo faktoru ietekmi uz būvdarbu gaitu, kā arī samazināt ietekmi uz apkārtējo vidi un kaimiņu īpašumiem. Rūpnieciski izgatavoti izstrādājumi tiek ražoti kontrolētā vidē ar pastāvīgu kvalitātes kontroli, kas nodrošina augstāku precizitāti, kvalitāti un paredzamību gala rezultātā, vienlaikus nodrošinot efektīvāku resursu izmantošanu un mazāku būvniecības procesā radīto atkritumu apjomu,” uzsver M. Jankaitis. Projekts atbildīs gan nZEB (gandrīz nulles enerģijas ēka), gan BREEAM energoefektivitātes un ilgtspējas kritērijiem.

Turpinās un pilnveidos esošo konceptu

Otrajā “Lindenholma” attīstības kārtā tiks būvētas gan daudzstāvu ēkas, gan pilsētvillas, kas atbilst dažādām dzīvesstila prasībām. “Balstoties uz gūto pieredzi no projekta pirmās kārtas un iedzīvotāju vajadzībām, “Lindenholma” otrajā kārtā esam pilnveidojuši vairākus risinājumus – izvēlējušies plašākus liftus un paredzējuši ratiņu novietnes, kā arī radījuši vēl ērtāku un gājējiem draudzīgāku pagalma vidi,” stāsta “Lindenholma” galvenais arhitekts Gatis Didrihsons, kurš ir arī pirmās kārtas autors.

“Savukārt iedvesma publiskās teritorijas labiekārtojumā ņemta no Rietumeiropas parkiem un dārziem, kur augu kompozīcijas veidotas tā, lai dārzs būtu mainīgs visos gadalaikos.”

Dzīvokļi – tikai īrei

Kvartāla “Lindenholma” pirmā kārta tika nodota ekspluatācijā 2021. gadā, un caurmērā dzīvokļu aizpildījuma līmenis ir 90–100%. “Tas ir labs rādītājs, ka šādi dzīvokļi Rīgā un Pierīgā ir pieprasīti,” stāsta M. Jankaitis. “Piedāvājums atspoguļo piepilsētas īrnieku vajadzības – no kompaktiem vienistabas līdz plašiem pilsētvillas tipa dzīvokļiem ar terasēm,” stāsta G. Didrihsons. 

Visi dzīvokļi tiks nodrošināti ar pilnu aprīkojumu, sākot no virtuves tehnikas līdz iebūvētām mēbelēm un apgaismojuma risinājumiem. Īrniekiem būs pieejamas papildu ērtības, piemēram, koplietošanas veļas telpas un individuālās noliktavas.

Pēc otrās kārtas nodošanas ekspluatācijā kvartālu “Lindenholma”, kurā “Vastint Latvia” šobrīd jau apsaimnieko un izīrē 119 pirmās kārtas dzīvokļus, papildinās vēl 194 jauni īres dzīvokļi. Papildinājuma lielāko daļu – 140 dzīvokļus – veidos divu un trīs guļamistabu mājokļi. Vienistabas dzīvokļi būs pieejami 43,2–64,1 m², divu istabu – 66,7–103,2 m², bet trīs istabu – 80,1–122,0 m² platībā. Lielākā dzīvokļa platība sasniegs 148,4 m², kas ir pilsētvillas tipa divu stāvu dzīvoklis ar trim guļamistabām un terasēm.

Dzīvojamo kvartālu “Lindenholma” attīsta starptautiskais nekustamo īpašumu attīstītājs un investors “Vastint Latvia”. Projekta autors ir arhitektu birojs “Didrihsons arhitekti”. Būvdarbus organizē galvenais būvdarbu veicējs “Consius”.