Saskaņā ar kompānijas Arco Real Estate datiem neremontētu sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā 2025. gada beigās un 2026. gada sākumā ir cēlušās par 4,1 % un sasniegušas 887 eiro/m² atzīmi. Savukārt šādu dzīvokļu piedāvājums ir samazinājies gandrīz par trešo daļu un noslīdējis līdz 1050 dzīvokļiem.

Cenu ikmēneša izmaiņu dinamika 2025. gadā, lai arī bija kopumā pozitīva, visbiežāk izpaudās ar pieticīgiem 0,1 līdz 0,2 % mēnesī. Pamanāmāka tā kļuva tikai rudenī: oktobrī un novembrī sērijveida dzīvokļu cenas pieauga attiecīgi par 1 % un 2 %. Taču jau decembrī situācija atgriezās ierastajā gultnē — gada pēdējais mēnesis atnesa +0,3 % un rezultātā vidējo cenu līmenis sasniedza 887 eiro/m² līmeni. Tas ir par 4,1 % vairāk nekā 2025. gada 1. janvārī (851 eiro/m²). Visizteiktāko pozitīvo dinamiku uzrādīja divistabu dzīvokļi (900 eiro/m²). Vienistabas dzīvokļu cenas Rīgā gada laikā pieauga par 4,1 % līdz 958 eiro/m², trīsistabu dzīvokļu cenas — par 4,3 % līdz 854 eiro/m², bet četristabu dzīvokļu cenas — par 4 % līdz 837 eiro/m².

Rīgas sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņu dinamika kopš 2019. gada

 

GADS	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Cenu izmaiņas	+2,8%	-1,5%	+11,7%	+1,6%	-7,2%	+0,1%	+4,3%

Arco Real Estate dati

Visstraujāk 2025. gadā cenas ir cēlušās Juglas mikrorajonā. Tur 2026. gada sākumā vidējā cena sasniedza 871 eiro/m², kas ir par 8 % vairāk nekā gadu iepriekš. Par 6 % dārgāk pircējiem maksā padomju periodā būvētie mājokļi Imantā (2026. gada 1. janvārī — 927 eiro/m²) un Ķengaragā (839 eiro/m²). Saskaņā ar kompānijas Arco Real Estate nekustamo īpašumu tirgus apskata datiem par 5 % dārgāki ir kļuvuši dzīvokļi Pļavnieku mikrorajonā (929 eiro/m²), Mežciema mikrorajonā (917 eiro/m²) un Vecmīlgrāvja mikrorajonā (724 eiro/m²), par 4 % — Purvciema (935 eiro/m²) un Bolderājas (679 eiro/m²) mikrorajonos, par 3 % — Āgenskalna (970 eiro/m²), Ziepniekkalna (925 eiro/m²) un Iļģuciema (855 eiro/m²) mikrorajonos. Vispieticīgākās sērijveida mājokļu cenu izmaiņas pagājušajā gadā (+2 %) ir fiksētas Rīgas visdārgākajā — Teikas mikrorajonā (1088 eiro/m²) un Zolitūdes mikrorajonā (940 eiro/m²).

Tieši Teikas un tāpat arī otrajā dārgākajā Rīgas sērijveida mājokļu mikrorajonā — Āgenskalnā — gadu mijā bija vērojams vislielākais sērijveida mājokļu piedāvājums. Žurnāla Kvadrātmetrs un portāla varianti.lv ieskatā tas uzskatāmi apliecina iedzīvotāju ierobežoto pirktspēju, kā arī apdomīgāku un piesardzīgāku pieeju mājokļu iegādei — tikai retais ir gatavs, kā mēdz teikt, “lēkt augstāk par savu galvu”. Sērijveida dzīvokļu piedāvājums 2025. gada laikā samazinājās no gandrīz 1600 dzīvokļiem pavasarī līdz 1050 dzīvokļiem decembrī. Šis rādītājs ir viens no pēdējos gados viszemākajiem. Pieticīgāki skaitļi — mazāk par 1000 vienībām — tika fiksēti 2020. gada un 2021. gada decembrī.

Runājot par dzīvokļu kopējām cenām, visdārgākie dzīvokļi ir 119. un 104. sērijas mājās. Divistabu dzīvokļi atkarībā no atrašanās vietas maksā no 54 000 līdz 56 000 eiro. Savukārt vislētākie varianti ir neremontēti dzīvokļi lietuviešu sērijas mājās, kur divistabu dzīvokļi maksā no 31 000 līdz 44 000 eiro, bet tā saucamajās “hruščovkās” — no 30 000 līdz 45 000 eiro.

Ārpus galvaspilsētas

No Rīgai tuvākajām pilsētām visdārgākais sērijveida dzīvojamais fonds ir Ogrē — 884 eiro/m², kas ir par 4 % vairāk nekā gadu iepriekš. Salaspilī gada laikā mājokļu cenas ir cēlušās par 2 % līdz 849 eiro/m², Jūrmalas Kauguros — par 5 % līdz 827 eiro/m², Jelgavā — par 3 % līdz 766 eiro/m².