Estateguru – Eiropas lielākā ar nekustamo īpašumu nodrošināto aizdevumu platforma – ziņo par atšķirīgu tirgus dinamiku Baltijā 2025. gada pirmajā pusgadā. Kamēr Igaunijā attīstītāju aktivitāte joprojām ir ierobežota, Latvijā ir vērojamas skaidras pazīmes, kas liecina par nekustamā īpašuma attīstības un investoru uzticības atjaunošanos. "Mūsu platformas dati skaidri atspoguļo pieaugošo pieprasījumu pēc nekustamā īpašuma finansējuma Latvijā," saka Danils Āls (Daniil Aal), kurš nesen tika iecelts par nākamo Estateguru izpilddirektoru.

"2025. gada pirmajā pusgadā mēs finansējām ar nekustamo īpašumu nodrošinātus aizdevumus Latvijā 9,61 miljonu eiro apmērā, salīdzinot ar 7,37 miljoniem eiro 2024. gada otrajā pusgadā. Finansēto individuālo projektu skaits palielinājās no 47 līdz 57. Latvijā nepārprotami ir vērojama augšupejoša tendence, un šis ir viens no iepriecinošākajiem atveseļošanās procesiem, ko esam novērojuši reģionā. Lielā mērā šis impulss ir vērojams, pateicoties mūsu uzticamajiem klientiem, kuri turpina attīstīt savu biznesu kopā ar mums un nodrošina jaunus mājokļus Latvijas ģimenēm," piebilst Āls.

Pēc viņa teiktā, var arī redzēt ievērojamu Latvijas investoru un turīgu privātpersonu intereses pieaugumu, un šī tendence atspoguļo plašākas tirgus norises.

Ober-Haus Real Estate Advisors padomes loceklis Tarmo Kase apstiprina šo dinamiku un uzsver ievērojamo darījumu aktivitātes pieaugumu: "Mēs redzam, ka pieaug gan attīstītāju, gan arī investoru uzticība. 2025. gada pirmajā ceturksnī, salīdzinot ar to pašu periodu pērn, dzīvojamā nekustamā īpašuma darījumu skaits Latvijā pieauga par aptuveni 30 %, jo īpaši dzīvokļu segmentā. Tā ir skaidra zīme, ka tagad tiek pārskatīti iepriekš atliktie lēmumi attiecībā uz mājokļiem.

Vislielākais pieprasījums ir pēc jaunbūvētām un pilnībā atjaunotām ēkām, savukārt cenas vecākās paneļu mājās saglabājas stabilas. Salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu īres līmenis ir palielinājies par aptuveni 10 %, kas liecina par pieejamā piedāvājuma apgūšanu. "Līdz šim tūkstošiem investoru ar Estateguru platformas starpniecību ir finansējuši vairāk nekā 500 ar nekustamo īpašumu nodrošinātus aizdevumus Latvijā, kuru kopējā vērtība pārsniedz 129 miljonus eiro, no kuriem gandrīz 73 % jau ir atmaksāti. Pēdējo 2,5 gadu laikā platforma Latvijā ir izsniegusi aizdevumus 41.65 miljonu eiro vērtībā, no kuriem 92 % ir jau atmaksāti vai tiek atmaksāti saskaņā ar grafiku. Estateguru Latvijā darbojas saskaņā ar Eiropas mēroga kolektīvās finansēšanas pakalpojumu sniedzēja licenci, ko Estateguru OÜ izsniegusi Igaunijas Finanšu uzraudzības un noregulējuma iestāde, pilnībā ievērojot ES regulas prasības.