Colliers Baltics komanda ir veiksmīgi strukturējusi un noslēgusi īpašuma pārdošanas darījumu Hanzas ielā 18. Ēka, kas celta 1958. gadā, aizņem vairāk nekā 7000 m² un sastāv no divām galvenajām ēkām un papildu būvēm iekšpagalmā. Šis darījums iezīmē nozīmīga pārejas projekta noslēgumu uzņēmumam “Rosme”, vienam no pazīstamākajiem apakšveļas ražotājiem Baltijā, kā arī pavēris ceļu nozīmīgam attīstības projektam Rīgas prestižajā klusajā centrā, ko īstenos One Development.

Kā daļu no savas stratēģiskās restrukturizācijas “Rosme” šī gada sākumā pārcēla gan ražošanu, gan biroju uz jaunām, mērķiem atbilstošākām telpām. Ražošanas ēkas daļa ar kopējo platību 2500 m², kā arī 200 m² veikals, tika pārcelti uz Deglava ielu 50, kur nodrošināta labāka loģistika un ērtāka piekļuve. Vienlaikus “Rosmes” birojs pārcēlās uz jaunuzbūvēto Novira Plaza ‒ A klases biroju ēku ar LEED Gold sertifikātu Rīgas centrā. Jaunais birojs aizņem 250 m² otrajā stāvā un ietver arī privātu terasi, nodrošinot mūsdienīgu un pievilcīgu vidi darbiniekiem un uzņēmuma izaugsmei.

Ebba Svegmarka (Ebba Swegmark), “New Rosme” līdzīpašniece un valdes priekšsēdētāja:
"Šī pārcelšanās ir daļa no “Rosmes” stratēģijas ‒ optimizēt biznesa procesus un samazināt izmaksas. Pārvietojot ražošanu uz mērķim piemērotāku industriālu vidi un biroju uz modernu centrālo ēku, mēs uzlabojam darbības efektivitāti un nostiprinām savu konkurētspēju ilgtermiņā."

Darījumu vadīja Anna Saveljeva, Colliers Baltics vecākā konsultante Industriālo platību segmentā:
"Īpašuma pārdošana Hanzas ielā 18 ir lielisks piemērs, kā profesionāli strukturēt pievienotās vērtības darījumu. Mēs esam lepni, ka varējām atbalstīt “Rosmi” visā šajā sarežģītajā procesā ‒ no pārcelšanās līdz īpašuma pārdošanai, nodrošinot nevainojamu pāreju visām iesaistītajām personām. Īpašums piedāvā izcilas iespējas attīstībai ‒ elastīgs plānojums, atrašanās vieta centrā un iespējas izmaksu ziņā efektīvai pārbūvei."

Īpašuma jaunais īpašnieks ‒ “One Development” ‒ plāno ēku pārvērst par ekskluzīvu dzīvojamo projektu, tādējādi turpinot Rīgas klusā centra atdzimšanu.

Mihails Guščins, “One Development” izpilddirektors:
“One Development ka attīstītajām ar vairāk nekā 10 gadu pieredzi vēsturisko renovāciju īstenošanā, paveras vēl viena fantastiska iespēja atjaunot ēku Hanzas ielā 18 un piešķirt jaunu elpu tās vēsturiskajam mantojumam. Šī unikāla ēka, kurā atspoguļojas 20.gadsimta vidus arhitektūras iezīmes, atrodas vienā no prestižākajiem Rīgas rajoniem pretī Viesturdārzam. Izcila arhitektūra, augstie griesti (3,0‒3,7 m), lielie logi ar skatu uz parku, tās atvērtais plānojums un vēsturiskā centra retums - dzelzsbetona nesošās konstrukcijas palidzēs One Development izveidot unikālu projekta konceptu un radīt modernu perspektīvu šim īpašumam, kas veiksmīgi papildinās Rīgas pilsētvidi, vienlaikus saglabājot arhitektūras mantojumu un tā vēsturisko vērtību.”

Šis darījums atspoguļo pieaugošo tendenci vēsturisko ēku pielāgotai pārveidei un pilsētvides atjaunošanai Rīgā, kur attīstītāji arvien biežāk izvēlas investēt īpašumos ar potenciālu kļūt par moderniem dzīvojamiem vai jauktas izmantošanas projektiem.