“Capitalica Asset Management”, kas ir licencēts investīciju pārvaldības uzņēmums, nostiprina savu ilgtermiņa izaugsmes stratēģiju Latvijā, ieguldot vairāk nekā 70 miljonus eiro biroju kompleksa “Verde” trešās un ceturtās kārtas – C un D – ēku attīstībā (Rīgā, Hanzas ielā 14F). Šo attīstības posmu īsteno “Capitalica European Office Fund”, kas specializējas ilgtspējīgos biroju projektos visā Baltijā. Šī gada 10. jūnijā no Rīgas valstpilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta tika saņemts apstiprinājums būvniecības ieceres dokumentācijai jeb būvprojekta minimālajam sastāvam.

 

 Andrius Barštis, “Capitalica Asset Management” valdes priekšsēdētājs: ““Verde” ir mūsu ilgtermiņa vīzija par ilgtspējīgu, uz cilvēku vērstu un nākotnei gatavu biroju kompleksu Rīgas modernās biznesa apkaimes jeb Skanstes pašā sākumā. Tā ir vieta, kurā satiekas mūsdienu arhitektūra, daba un dinamiska uzņēmējdarbība. Tas, ka mūsu pirmās divas ēkas tika pilnībā iznomātas nepilnu trīs gadu laikā, runā pats par sevi – Verdē šobrīd mājo 27 progresīvi vietējie un starptautiskie uzņēmumi, apliecinot mūsu koncepcijas dzīvotspēju: A-klases biroji izcilā lokācijā ar iemiesotu zaļās domāšanas filozofiju. Tas vienlaikus apliecina arī Rīgas nekustamo īpašumu tirgus potenciālu un noturību. Tagad speram nākamo soli – ar divām jaunām ēkām, kuru attīstībā ieguldīsim vairāk nekā 70 miljonus eiro, nostiprināsim “Verde” līderību Latvijas biroju segmentā, kā arī sekmēsim “Verde” kļūšanu par zaļāko biznesa kvartālu Latvijā”.

Pēc visu attīstības kārtu pabeigšanas “Verde” kļūs par zaļāko biznesa kvartālu Latvijā, piedāvājot vairāk nekā 50 000 m² A klases biroju telpas un nodrošinot mūsdienīgu darba vidi līdz pat 5500 profesionāļiem. Kopējās investīcijas visos četros attīstības posmos sasniegs aptuveni 150 miljonus eiro.

C un D ēkas paplašinās “Verde” biroju kompleksu par 37 000 m², no kuriem 22 500 m² būs iznomājamas A klases biroju telpas. Abas ēkas atradīsies uz 1,1 hektāra liela zemesgabala, un katrai no tām paredzēti 6 virszemes stāvi. Lai nodrošinātu augstu ērtību līmeni nomnieku darbiniekiem, tiks izbūvēta pazemes autostāvvieta ar 250 vietām, kā arī vairāk nekā 100 velonovietnes. Attīstot šīs ēkas, tiks radītas aptuveni 2500 jaunas darba vietas, vēl vairāk nostiprinot “Verde” kā vienu no pieprasītākajiem un funkcionālākajiem biznesa kvartāliem Rīgā.

Ilgtspēja arī turpmāk būs viena no “Verde” galvenajām prioritātēm. Uz abām ēkām tiks izveidoti jumta dārzi ar kopējo platību 3000 m² – zaļas oāzes ar panorāmas skatu uz “Verde” A un B ēku labiekārtoto iekšpagalmu, kā arī Rīgas vēsturisko un Kluso centru. Šie dārzi veicinās bioloģisko daudzveidību pilsētvidē un uzlabos darbinieku labbūtību. Papildus tam uz jumtiem izvietotie saules paneļu parki nodrošinās paaugstinātu energoefektivitāti. Abu ēku būvniecība paredzēta saskaņā ar augstākajiem BREEAM ilgtspējas sertifikācijas standartiem.

Vienlaikus plānots restaurēt arī divas vēsturiskas ēkas, kas atrodas attīstības teritorijā un ietilpst UNESCO Pasaules mantojuma sarakstā iekļautajā Rīgas vēsturiskajā centrā. Atjaunošanas mērķis ir saglabāt ēku autentisko arhitektūru un kultūrvēsturisko nozīmi, vienlaikus integrējot tās mūsdienīgā biznesa vides kontekstā. Plānots piešķirt šīm ēkām jaunas, kvartālu papildinošas funkcijas, tādējādi bagātinot “Verde” kompleksa arhitektonisko daudzveidību un stiprinot tā identitāti kā augstvērtīgu, zaļi domājošu un kultūras mantojumā sakņotu biznesa kvartālu.

Divas jaunas ēkas – pieejamas nomai jau šodien

Topošajās “Verde” C un D ēkās jau šobrīd pieejamas biroju telpas nomai, sākot no 100 m² līdz pat 2000+ m², ar iespēju pielāgot plānojumu atbilstoši nomnieku vajadzībām – izvēloties atvērta tipa, individuālu vai hibrīda darba vidi. Telpas iespējams aprīkot ar klusuma zonām, modernām virtuvēm, sapulču telpām un atpūtas zonām, radot funkcionālu un iedvesmojošu darba vidi, kas atbilst katra uzņēmuma specifikai un kultūrai.

Stratēģiskie partneri

“Verde” nākamo attīstības posmu arhitektonisko koncepciju izstrādājuši atzītie Latvijas arhitekti Andris Kronbergs un Jānis Zvejnieks no “ARHIS ARHITEKTI”. Par ģenerālbūvnieku izvēlēts “Verde” attīstītāja “Capitalica Asset Management” grupas uzņēmums “Capitalica Industries”, kas veiksmīgi realizējis kompleksa B ēkas būvniecību un nodošanu ekspluatācijā. Par ekskluzīvo iznomāšanas partneri izvēlēts “Colliers Baltics”.

Attīstības laika grafiks

“Verde” trešās un ceturtās kārtas attīstība tika uzsākta 2024. gada augustā, iegādājoties nākamajiem posmiem paredzēto teritoriju. 2025. gada 10. jūnijā ir saņemts apstiprinājums no Rīgas pilsētas pašvaldības Pilsētas attīstības departamenta par minimālo projekta sastāvu, savukārt būvatļaujas saņemšana un būvdarbu uzsākšana iecerēta šīs vasaras beigās. C ēkas būvniecību plānots pabeigt līdz 2026. gada decembrim, nodrošinot nomnieku ievākšanos 2027. gada martā. Savukārt D ēkas nodošana ekspluatācijā paredzēta līdz 2027. gada beigām, lai nomnieku ievākšanās varētu sākties 2028. gada maijā.

Iespējas investoriem

Attīstot C un D ēkas, “Capitalica Asset Management” ir atvērta sadarbībai ar jauniem investīciju partneriem. Investori var pievienoties “Capitalica European Office Fund”, veicot ieguldījumus sākot no 125 000 eiro un saņemt plānoto atdevi 12-15 % gadā. Izmantojot šo ieguldījuma iespēju, investori kļūs par daļu no šī stratēģiski nozīmīgā, uz nākotnes izaugsmi orientētā projekta. Tā ir iespēja ieguldīt augstvērtīgā, ilgtspējīgā un profesionāli pārvaldītā nekustamā īpašuma attīstībā, kuru raksturo ilgtermiņa redzējums un pierādīta kompetence.