Janvārī nomniekiem durvis vēris Lietuvas nekustamo īpašumu attīstītāja “Nordspace” ar “Bigbank” atbalstu īstenotais pirmais projekts Latvijā – viedais biznesa parks “Saliena” Piņķos, Babītes pagastā, Mārupes novadā, tā iezīmējot jaunu ēru komerciālo īpašumu nozarē Latvijā, informē “Nordspace” līdzdibinātājs Tadas Budriķis (Tadas Budrikis).

Jaunais “Nordspace” projekts Piņķos piedāvā 60 autonomas, daudzfunkcionālas biznesa telpas ar platību no 42 līdz 91 m² tikai 12 kilometru attālumā no Rīgas. “Šī ir jauna koncepcija Baltijas nekustamo īpašumu tirgū, kura balstās uz Skandināvijā pārbaudītu modeli. Šo valstu pieredze rāda, ka uzņēmējdarbības vides kvalitāte tieši ietekmē darbinieku produktivitāti un klientu apmierinātību,” uzsver Budriķis. Viņš norāda, ka šādu kompaktu, pielāgojamu un modernām tehnoloģijām aprīkotu telpu risinājumiem ir liels attīstības potenciāls arī citviet Eiropā. “Nordspace” šobrīd fokusējas uz biznesa parku attīstīšanu Polijā, Lietuvā un Latvijā. Projekta “Saliena” īstenošanai “Bigbank” piešķīra 2,4 miljonu eiro finansējumu.

Telpas paredzētas gan mazajiem uzņēmumiem, gan individuālajiem komersantiem. Tās ir pielāgotas, lai varētu tikt izmantotas gan kā noliktavas, gan ražošanas telpas, gan arī kā biroji un klientu apkalpošanas centri.

Tirgū aug pieprasījums pēc mazām telpām

Pēc Latvijas Republikas Uzņēmumu reģistra datiem Latvijā 2024. gadā bija reģistrēti 9320 jauni uzņēmumi – par 6,25 % vairāk nekā 2023. gadā. Eiropas Savienības (ES) kopējā tendence rāda, ka 99 % no visiem uzņēmumiem ir mazie un vidējie uzņēmumi, kas tos padara par nozīmīgu vietējo ekonomiku dzinējspēku. “Centrālās statistikas pārvaldes 2024. gada dati liecina, ka Latvijā mazie un vidējie uzņēmumi nodarbina vairāk nekā 60 % darbaspēka, attiecīgi to atbalsts ir viens no galvenajiem priekšnosacījumiem valsts ekonomiskās stabilitātes un izaugsmes veicināšanai. Turklāt lielākā daļa mazo uzņēmumu sastopas ar vienu būtisku problēmu – grūtībām atrast modernu un pieejamu infrastruktūru savam biznesam,” saka “Bigbank” Latvijas filiāles vadītājs Edgars Surgofts. Viņš piebilst, ka uzņēmēji arvien biežāk izvēlas mazākas telpas, lai optimizētu izmaksas, efektīvāk izmantotu pieejamo platību un samazinātu administratīvo izdevumu ietekmi uz produktu un pakalpojumu cenām.

Viedās telpas – uzņēmējdarbības nākotne?

Mūsdienu uzņēmēji augstu vērtē ērtības un funkcionalitāti. “Salienas” biznesa parks izceļas ar viedajiem risinājumiem, kas ļauj attālināti pārvaldīt telpas – no vārtu atvēršanas līdz enerģijas patēriņa uzraudzīšanai un regulēšanai. Šāda pieeja ievērojami optimizē laiku un izmaksas uzņēmumiem, kuriem svarīga efektīva resursu pārvaldība.

“Attālinātā pārvaldība ir funkcija, kas pēdējos gados kļuvusi īpaši nozīmīga, ņemot vērā darbaspēka trūkumu, un tā būtiski uzlabo uzņēmuma operatīvo efektivitāti,” skaidro “Nordspace” līdzdibinātājs Tadas Budriķis. Viņš norāda, ka ēkas aprīkotas ar saules paneļiem un piedāvā elektrisko auto uzlādes iespējas, tā ne tikai samazinot oglekļa emisijas, bet arī ļaujot uzņēmumiem ilgtermiņā ietaupīt. Ilgtspējas jeb “zaļie” risinājumi arvien biežāk kļūst par obligātu klientu un partneru prasību, tāpēc tiem pievērš uzmanību uzņēmumi no visdažādākajām nozarēm. Biznesa parks “Saliena” jau piesaistījis gan vietējo, gan ārzemju uzņēmumu interesi, un starp noslēgtajiem nomas līgumiem ir uzņēmumi no Lietuvas, Igaunijas un Norvēģijas.

Nomnieki pārstāv plašu nozaru spektru – no hobiju uzņēmumiem, remonta darbnīcām un drukas pakalpojumiem līdz pārtikas uzglabāšanas uzņēmumiem un e-komercijas kompānijām. Jau vēstīts, ka “Saliena” ir daļa no “Nordspace” vērienīgās izaugsmes stratēģijas Baltijas reģionā. Uzņēmums plāno investēt gandrīz 20 miljonus eiro viedo parku attīstībā Latvijā. Šobrīd Rīgā, Jūrkalnes ielā, tiek īstenots vēl viens “Nordspace” projekts.

Savukārt Lietuvā jau darbojas astoņi “Nordspace” viedie parki, no kuriem divi tapuši ar “Bigbank” atbalstu. Pirmais šāds parks tiek izbūvēts arī Varšavā, Polijā. 2025. gadā uzņēmums plāno attīstīt vēl vismaz piecus līdz desmit projektus Baltijā, tostarp trīs Rīgā – Lubānas, Kleistu un Lokomotīves ielā.