Aizvadītajā mēnesī reģistrēti 2274 nekustamo īpašumu darījumi, kuru kopējā summa veido 84,81 miljonu eiro, liecina "Lursoft" apkopotā informācija.
Salīdzinot ar martu, aprīlī reģistrēts par 16,12% nekustamo īpašumu darījumu mazāk, kas izskaidrojams ar Lieldienu brīvdienām, kad darījumu aktivitāte samazinājusies. To apliecina arī "Lursoft" pieejamie dati, analizējot nekustamo īpašumu darījumu aktivitāti pa nedēļām. Piemēram, laika posmā no 27.marta līdz 2.aprīlim reģistrēti 922 darījumi, savukārt no 3. līdz 9.aprīlim - 714, bet no 10.aprīļa līdz 16.aprīlim - tikai 591.
Vienlaikus, iespējams, ka darījumu skaits samazinās arī aizvien pieaugošās EURIBOR kredītlikmes dēļ, kas rada lielāku piesardzību, tāpēc pircēji iecerētā nekustamā īpašuma iegādi atliek, skaidro "Lursoft".
Visvairāk darījumu arī aprīlī bijis ar telpu grupām (51,51% no aprīlī reģistrētā kopējā darījumu skaita). Darījumi ar zemi veidoja 28,89% no kopējā darījumu skaita aprīlī, savukārt zeme ar būvēm - 19,7%.
"Lursoft" izpētījis, ka darījumi ar telpu grupām bijuši ne tikai skaitliski visvairāk, bet arī to vidējā summa bijusi visaugstākā, salīdzinot ar pārējiem darījumu objektu veidiem. "Lursoft" aprēķinājis, ka vidējā summa darījumiem ar telpu grupām aprīlī bija 29 000 eiro (martā - 32 000 eiro), zemei ar būvēm - 15 850 eiro, savukārt vidējā summa darījumiem ar zemi - 10 000 eiro. Vienlaikus "Lursoft" norāda, ka starp "Top 25" lielākajiem nekustamo īpašumu darījumiem, kas reģistrēti pagājušajā mēnesī, saraksta pirmajā un otrajā vietā atrodas zemes darījumi.
Atšķirībā no marta, kad reģistrēti pat trīs darījumi vērtībā virs viena miljona eiro, aprīlī lielākā nekustamā īpašuma darījuma summa bija 799 000 eiro. Tas ir 6674 kvadrātmetrus lielais zemes gabals Rasas ielā 5, Rīgā. "Lursoft" informācija liecina, ka konkrētais zemes gabals paredzēts komercdarbības objektu apbūvei.
"Lursoft" izpētījis, ka zemes gabalu Rasas ielā 5 iegādājies nekustamo īpašumu nozarē strādājošais SIA "Pantheon", kas pieder Artūram Stikutam un Jevgeņijam Bobreņevam. Abiem uzņēmējiem pastarpināti caur "Pantheon" pieder arī 2011.gadā dibinātais SIA "Smalki", kura pamatdarbība saistīta ar dzīvojamo un nedzīvojamo ēku būvniecību. Ne "Pantheon", ne arī "Smalki" vēl nav iesnieguši pārskatus par saimniecisko darbību 2022.gadā. Ja 2021.gadā "Pantheon" nav guvis ieņēmumus no saimnieciskās darbības, tad "Smalki" apgrozījis 84 700 eiro un nopelnījis nepilnus 35 000 eiro. "Lursoft" dati rāda, ka abu uzņēmumu līdzīpašniekam Stikutam pieder arī tūrisma operatoru pakalpojumu sniegšanas uzņēmums SIA "In style promotions".
"Top 25" lielāko nekustamo īpašumu darījumu sarakstā arī divi nākamie lielākie darījumi reģistrēti Rīgā - darījums ar zemi 670 140 eiro vērtībā (3723 kvadrātmetru zeme daudzdzīvokļu mājas apbūvei) un dzīvoklis projektā "Skanstes virsotnes".
"Skanstes virsotnēs" esošais sešu istabu dzīvoklis iegādāts par 602 100 eiro. Divos stāvos izvietotā dzīvokļa kopējā platība ir 211,8 kvadrātmetri, savukārt darījuma telpu grupas platība sasniedz 322 kvadrātmetrus.
"Lursoft" norāda, ka aizvadītajā mēnesī reģistrēti 1066 darījumi ar dzīvokļiem, darījumu vidējai summai sasniedzot 31 500 eiro, bet 100 gadījumos dzīvokļa darījuma summa sasniedza vismaz 100 000 eiro. Teju 47% no visiem dzīvokļu darījumiem aprīlī reģistrēti Rīgā (500), vēl 77 - Liepājā, 55 - Daugavpilī.
"Lursoft" pētījuma dati rāda, ka nekustamo īpašumu darījumi aprīlī reģistrēti visās pašvaldībās. Visvairāk to bijis Latvijas lielākajās pilsētās (Rīgā - 772, Liepājā - 104, Daugavpilī - 88), aiz kurām seko Rēzeknes novads. Pagājušajā mēnesī Rēzeknes novada teritorijā reģistrēti 72 nekustamo īpašumu darījumi, no tiem 46 bijuši darījumi ar zemi.
Lielākais no tiem bijis darījums ar lauksaimniecībā izmantojamo zemi Rēzeknes novada Freimaņu pagastā 229 200 kvadrātmetru platībā. "Lursoft" informācija liecina, ka 204 800 kvadrātmetrus no šīs platības veido mežu zemes. Rēzeknes novadā šis pagājušajā mēnesī bijis vienīgais darījums, kura summa pārsniegusi 100 000 eiro. "Lursoft" aprēķinājis, ka nekustamo īpašumu darījumu vidējā summa Rēzeknes novada teritorijā aprīlī bija 3700 eiro.