Lielākais loģistikas nekustamo īpašumu attīstītājs Baltijā “SIRIN Development” šogad jaunu loģistikas parku būvniecībā investēs 61 miljonu eiro, attīstot 126 000 kvadrātmetru jaunu industriālo un loģistikas telpu Viļņā, Kauņā un Rīgā. Tas ir trīs reizes vairāk nekā 2025. gadā. Tostarp ekspluatācijā uzņēmums šogad plāno nodot aptuveni 86 000 kvadrātmetrus loģistikas telpu, kas ir divreiz vairāk nekā pērn, kad ekspluatācijā tika nodoti 42 000 kvadrātmetru. Straujākais attīstības temps šogad ir novērojams Latvijā, kur uzņēmums turpina paplašināt loģistiku parku – SIRIN Park Airport un ir sācis pilnībā jauna biznesa parka būvniecību – SIRIN Park Dreilini. “Ģeopolitiskie izaicinājumi joprojām saglabājas, taču Baltijas valstu uzņēmumi demonstrē noturību. Pieaug vietējā kapitāla aktivitāte, līdz ar to arvien straujāk attīstās industriālais un loģistikas nekustamais īpašums – uzņēmumiem nepieciešamas modernas telpas noliktavām, ražošanai, tirdzniecībai un birojiem,” saka “SIRIN Development” izpilddirektors Laurins Kuzavs.

Straujākā attīstība Latvijā

Šogad uzņēmums Baltijā plāno pabeigt gandrīz divreiz vairāk industriālo un loģistikas telpu nekā pērn, ekspluatācijā nododot aptuveni 86 000 kvadrātmetru jaunu industriālo un loģistikas telpu. “Lielākais attīstības temps šobrīd ir Latvijā, kur uzņēmums turpina paplašināt loģistikas parku SIRIN Park Airport un ir sācis pilnībā jauna biznesa parka būvniecību – SIRIN Park Dreilini. No kopumā 86 000 kvadrātmetru jauno industriālo un loģistikas telpu, ko uzņēmums šogad plāno nodot ekspluatācijā Baltijā, 44 500 kvadrātmetri tiks pabeigti tieši Latvijā,” norāda L. Kuzavas. Pieprasījumu pēc jauniem loģistikas un industriālajiem objektiem veicina gan vietējā biznesa attīstība, gan uzņēmumu vēlme strādāt energoefektīvās, ilgtspējīgās un uzreiz izmantojamās telpās.

Pieaug pieprasījums pēc kvalitatīvām industriālajām telpām

“SIRIN Development” jau pirmajā pusgadā sasniedzis gandrīz 80 % no visa pagājušajā gadā iznomāto telpu apjoma. Ja 2025. gadā tika iznomāti 59 400 kvadrātmetri, tad šā gada pirmajos sešos mēnešos noslēgti nomas līgumi jau par 47 000 kvadrātmetru. “Rezultāti apliecina mūsu prognozes – pieprasījums pēc kvalitatīviem loģistikas īpašumiem Baltijā turpina pieaugt. Aktīvākie nomnieki ir loģistikas, kurjerpiegāžu, tirdzniecības un vieglās rūpniecības uzņēmumi. Klienti meklē modernas un ilgtspējīgas telpas, kurās iespējams uzsākt darbu ar minimālām papildu investīcijām,” skaidro L. Kuzavs.

Vispirms nomā, pēc tam atpērk

2026. gads uzņēmumam ir nozīmīgs arī ar pirmo apakšuzņēmuma pārdošanas darījumu, kam piederēja 16 000 kvadrātmetru loģistikas centrs Kauņas Brīvajā ekonomiskajā zonā. Darījuma ietvaros mēbeļu tirdzniecības uzņēmums “Araneta” no “SIRIN Development” iegādājās 2024. gadā uzbūvēto loģistikas centru, kuru iepriekš vairākus gadus nomāja. “Sākotnēji klients izvēlējās built-to-suit modeli – ēka tika projektēta un izbūvēta atbilstoši uzņēmuma vajadzībām. Pēc vairāku gadu nomas klients pārliecinājās par ēkas funkcionalitāti, atrašanās vietas priekšrocībām un infrastruktūras kvalitāti, tādēļ pieņēma lēmumu īpašumu iegādāties. Šāds modelis uzņēmumiem sniedz lielāku elastību, ļaujot pirms iegādes praksē pārliecināties, ka īpašums pilnībā atbilst ilgtermiņa attīstības plāniem,” skaidro L. Kuzavs.