Vienā no prestižākajām un piedāvājuma ziņā ierobežotākajām Rīgas apkaimēm tirgū nonācis ievērojams vēsturisko īpašumu ansamblis. Starptautiskais nekustamā īpašuma konsultāciju uzņēmums Colliers Baltics pārstāv pārdevēju Ergo Invest, kas pārdošanai piedāvā pēdējo aktīvu savā portfelī: divas vēsturiskas ēkas Vīlandes ielā 1 un 3, pašā Rīgas Klusā centra sirdī.
Klusais centrs ir viena no izsmalcinātākajām pilsētas daļām, ko raksturo vēstniecības, zaļie parki un bagātīgi ornamentētas jūgendstila fasādes. Vīlandes iela ir īpaši izteiksmīgs šīs vēsturiskās pilsētvides piemērs – vieta, kur arhitektūra joprojām atspoguļo Rīgas uzplaukuma laikmetu 20. gadsimta sākumā. Šeit balkonus rotā skulpturāli veidojumi, bet fasādes grezno smalki akmens dekori, radot unikālu un starptautiski atpazīstamu pilsētas identitāti.
Piedāvājumā iekļautās ēkas projektējis baltvācu arhitekts Rudolf von Zirkwitz, viens no sava laika nozīmīgākajiem Rīgas arhitektiem. Viņa radītie nami Vīlandes ielā veido vienu no koncentrētākajiem viņa arhitektoniskā rokraksta piemēriem, kur eklektisma stilistika savijas ar agrīnā jūgendstila ietekmēm.
Īpašumi apvieno vēsturisko arhitektūru ar funkcionāli pielāgotām telpām, kurās šobrīd izvietoti biroji un dzīvojamās platības. Augstais aizpildījuma līmenis nodrošina stabilu ienākumu plūsmu, vienlaikus saglabājot elastību nākotnes attīstības iespējām, sākot no īpašuma pārpozicionēšanas līdz funkcijas maiņai vai vērtības palielināšanai atbilstoši tirgus pieprasījumam.
Īpaši izceļas ēka Vīlandes ielā 1, kas atrodas redzamā stūra vietā pie Elizabetes ielas. Tā piesaista uzmanību ar bagātīgi dekorētu fasādi, neobaroka elementiem un raksturīgu torni, kas kļuvis par vienu no šīs ielas arhitektoniskajiem akcentiem. Saglabātie vēsturiskie interjeri un atjaunotais vestibils piešķir ēkai autentisku atmosfēru, vienlaikus nodrošinot mūsdienīgas tehniskās infrastruktūras priekšrocības. Ar šo īpašumu vēsturiski saistītas arī vairākas kultūras personības, tostarp Jelena Nirenberga – vēlāk rakstnieka Mihaila Bulgakova sieva un mūza, kura, kā uzskata, iedvesmojusi Margaritas tēlu romānā “Meistars un Margarita”.
Blakus esošā ēka Vīlandes ielā 3 harmoniski papildina šo ansambli, veidojot vienotu un arhitektoniski nozīmīgu īpašumu kopumu. Īpašuma vērtību būtiski pastiprina arī atrašanās vieta. Klusais centrs bieži tiek dēvēts par Rīgas vēstniecību rajonu – pastaigas attālumā atrodas vairāk nekā divdesmit diplomātiskās pārstāvniecības, Kronvalda parks un Viesturdārzs, kā arī Vecrīga un pilsētas biznesa centri.
Šāda mēroga un kvalitātes īpašumi Rīgas Klusajā centrā tirgū nonāk ļoti reti. Kā norāda Colliers Baltics, šis piedāvājums investoriem sniedz unikālu iespēju iegūt nozīmīgu vēsturisku īpašumu vienā no pieprasītākajām pilsētas daļām, apvienojot arhitektūras mantojumu ar ilgtermiņa attīstības potenciālu.
Abu ēku kompleksa kopējā platība ir 7 227 kvadrātmetri, tostarp lietderīgā platība ir 6300 kvadrātmetru. Ēku aizpildījums ar nomniekiem ir 98%. Ēkai Vīlandes ielā 1 pārdošanā ir 100% ēkas un zemes. Ēkai ir pieci stāvi un pagrabs. Kopējā platība ir 3778 kvadrātmetri, tostarp 3229 kvadrātmetri ir dzīvokļu un biroju platības. Savukārt ēkai Vīlandes ielā 3 pārdošanā ir 86% ēkas un zemes, jo četri privātīpašumā esoši dzīvokļi nav iekļauti pārdošanas objektā. Ēkai ir pieci stāvi un pagrabs. Pārdošanā esošā kopējā platība ir 3450 kvadrātmetru, tostarp 3076 kvadrātmetri ir dzīvokļu un biroju platības.