2025. gada 14. novembrīLatvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācija (LANĪDA) aicina uz diskusiju“Investīciju ienesīgums: no viena dzīvokļa līdz īres namam”, kas būs skatāma tiešraidē asociācijas kontos: Facebook, YouTube, Zoom platformās un lanida.lv.
Diskusijas mērķis ir aplūkot, kā dažāda mēroga investori — no tiem, kas iegādājas vienu dzīvokli, līdz lielākiem spēlētājiem, kas attīsta īres namus — var pieņemt izsvērtus, ekonomiski pamatotus lēmumus un izvērtēt riskus, kas saistīti ar nekustamā īpašuma tirgus svārstībām, tiesisko regulējumu un īres pieprasījuma tendencēm.
Diskusiju moderēs LANĪDA un “Arco Real Estate” valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits, savukārt paneļa dalībnieki būs:
- Artūrs Obrickis, DoReMi Group īpašnieks, LANĪDA Starptautisko attiecību komitejas vadītājs un CEPI direktors
- Jana Sviridova, Corvin Real Estate valdes locekle
- Auseklis Sarkans, Wealth.Investments valdes loceklis un investors
- Edgars Bondars, Nilsson valdes loceklis un investors
- Jānis Lagzdiņš, MJL Development vadītājs
Diskusijā tiks aplūkoti vairāki būtiski jautājumi:
- Kā izvēlēties starp īstermiņa un ilgtermiņa īres stratēģijām?
- Kāds ir investīciju ienesīgums dažādos īpašumu segmentos un kādi riski jāņem vērā?
- Kā jaunā Īres likuma piemērošana ietekmē ilgtermiņa īres tirgu?
- Vai nekustamais īpašums šobrīd ir drošāka izvēle nekā ieguldījumi finanšu tirgos?
Diskusijas moderators Aigars Šmits uzsver:
“Šādas sarunas palīdz investoriem un nozares profesionāļiem labāk izprast tirgus attīstības virzienus un atšķirīgos pieejas veidus. Daloties pieredzē, mēs veidojam gudrāku un caurspīdīgāku investīciju vidi.”
Artūrs Obrickis uzskata: "Ienesīgums var mainīties, bet īpašuma vērtība pieaug tur, kur ir kvalitāte, uzticami īrnieki un pārdomāta pārvaldība. Gudrs investors izvēlas ilgtermiņa drošību un stabilu ienākumu, nevis riskantu ātro atdevi. Patiesā peļņa rodas no laika gaitā uzkrātas vērtības, nevis no mirkļa iespējas."
Auseklis Sarkans ir pārliecināts:
“Īres nams var kļūt par stabilu ienākumu avotu, taču diversificēts portfēlis ar vairākiem mazākiem objektiem samazina riskus un pielāgojas tirgus svārstībām, nodrošinot elastību dažādu īrnieku vajadzībām, savukārt veidojot portfeli, kas atbilst īrnieku dzīvesstiliem – no ģimenēm līdz jauniešiem –, mēs ne tikai palielinām īres atdevi, bet arī nodrošinām ilgtermiņa stabilitāti, kur katrs objekts kalpo kā savstarpēji papildinošs elements, un, salīdzinot ar finanšu tirgiem, kamēr akcijas piedāvā ātru likviditāti un potenciāli augstu ienesīgumu, nekustamais īpašums, piemēram, izīrēts dzīvoklis, nodrošina prognozējamus ienākumus un aizsardzību pret inflāciju – ideāla izvēle konservatīviem investoriem, kuri meklē taustāmu vērtību, jo aizrautīgiem investoriem ar augstu riska toleranci akcijas var būt vilinošas, bet ģimenēm un vidēja termiņa plānotājiem īres īpašumi piedāvā drošu pamatu, kur ienesīgums sasniedz 5–8% gadā, minimizējot tirgus satricinājumu ietekmi.”
Jānis Lagzdiņš dalās ar viedokli: “Investīciju ienesīgums nekad nav tikai skaitlis - tas ir ilgtermiņa domāšanas un kvalitatīvu projektu rezultāts. Ilgtspējīga attīstība un gudri lēmumi šodien ir pamats stabilai peļņai rīt.”
Jana Sviridova uzskata:
“Īpašums nav tikai aktīvs — tas ir instruments, kas veido jūsu finanšu drošību nākotnē. Īres ienākumi kļūst par stabilu pensiju, kuras lielums ir tieši atkarīgs no šodien pieņemtajiem lēmumiem. Pašreizējā tirgus situācija piedāvā unikālu iespēju rīkoties gudri un stratēģiski — nekad agrāk nav bijis tik labvēlīgs brīdis, lai ieguldītu un nodrošinātu savu finansiālo nākotni. Izmantojiet šo laiku, lai pārvērstu savus lēmumus par ilgtermiņa ieguvumiem.”
Jānis Lagzdiņš ir pārliecināts: “Lai arī vēsturiski nekustamie īpašumi ir bijuši visvienkāršākais līdzekļu saglabāšanas veids, tomēr pasaule mainās un bez plašām zināšanām viennozīmīgi var ieteikt drīzāk investēt fondos, kuri tad veic ieguldījumus un tos administrē. Visbiežāk mazie investori novertē īpašumu, bet nenovertē sevi, savu laiku un netiešās izmaksas, kas būtiski samazina peļņu. Jo īpaši tas ir svarīgs aspekts stagnējošos tirgos, par kādu diemžēl uzskatāma Latvija, un turpmāks iedzīvotāju skaita kritums var nenodrošināt pietiekamu atdevi neprofesionāliem iegulditājiem, bet pat radīt būtiskus zaudējumus. Jo īpaši ja ieguldījumu nepieciešams pārvērst atpakaļ naudā.”
Dalībnieku skatījumi diskusijā solās būt daudzveidīgi – no praktiskām stratēģijām nelieliem investoriem līdz plašākiem jautājumiem par īres namu attīstību, portfeļu dažādošanu un nekustamo īpašumu politikas ietekmi uz tirgus dinamiku.
Diskusija būs noderīga gan tiem, kas tikai plāno savu pirmo ieguldījumu, gan pieredzējušiem investoriem, kuri vēlas optimizēt savu portfeli un salīdzināt nekustamo īpašumu ar citiem ieguldījumu veidiem.
Pasākuma translācija: Facebook, YouTube, Zoom, lanida.lv
Vairāk informācija: +371 22535583 vai lanida@lanida.lv