Ik pa laikam dzīvesvietas uzlabošanai ir nepieciešams lielāks vai mazāks remonts. Reizēm tam ir grūtāk sagatavoties, jo remonta veikšana ir saistīta ar zināmām neērtībām, lielākiem izdevumiem un laika patēriņu. Luminor bankas mājokļu kreditēšanas eksperts Kaspars Sausais skaidro, kam pievērst uzmanību, uzsākot remontu, lai tā rezultātā neiztērētu vairāk laika un resursu nekā sākotnēji plānots.

Luminor bankas dati liecina, ka šogad pavasarī pieprasījums pēc patēriņa kredītiem, salīdzinot ar gada sākumu, pieauga par 50 %, un liela daļa no šiem kredītiem tika izsniegta tieši mājokļa remontam un labiekārtošanai.

“Remonta laikā ir lieliska iespēja uzlabot mājokļa komunikācijas un energoefektivitāti, atsvaidzināt tā vizuālo tēlu vai pilnībā pārvērst interjeru. Rūpīgi veikts remonts ne tikai uzlabo dzīves kvalitāti, bet arī var būtiski paaugstināt īpašuma vērtību, kas ir īpaši svarīgi, ja ir vēlme mājokli nākotnē mainīt. Tomēr jāņem vērā, ka katram ir atšķirīgas budžeta iespējas. Jo apjomīgāki ir plānotie darbi, jo sarežģītāk precīzi prognozēt kopējās izmaksas,” skaidro K. Sausais.

Jāizvirza skaidrs mērķis

Pirms remonta uzsākšanas ir svarīgi noteikt galveno mērķi – vai tā ir mājokļa vizuālā izskata uzlabošana, energoefektivitātes paaugstināšana vai būtiskas pārmaiņas interjerā. Skaidrs virziens palīdzēs gan finansiāli plānot darbu apjomu, gan saglabāt fokusu visa remonta gaitā. Neatkarīgi no mērķa ir jāņem vērā, ka remonta laikā var rasties neparedzētas situācijas un papildu izmaksas, kam jābūt gataviem.

Lai izvairītos no pārsteigumiem, ieteicams jau pašā sākumā izveidot detalizētu remonta plānu. Tas ir svarīgs, jo reizēm procesa laikā rodas vēlme paplašināt veicamo darbu apjomu. Šajā gadījumā sarakstam jāpievieno jaunais uzdevums un izdevumi, kas ar to saistīti, lai izvērtētu, vai varat atļauties papildu uzlabojumus. Iespējams, daļu no iecerēm būs jāatliek uz vēlāku laiku, lai nepārsniegtu budžetu un neradītu lieku finansiālu slogu.

Jāpiesaista eksperts

Apjomīgāku darbu veikšanai, par kuriem jums nav pietiekami daudz zināšanu, ir lietderīgāk piesaistīt pieredzējušu ekspertu, kurš spēs kvalitatīvi un ātri veikt nepieciešamos darbus. Piemēram, ja remonta mērķis ir samazināt mājas siltuma zudumus, tad tāda eksperta iesaistīšana, kurš var efektīvi novērtēt mājas stāvokli un identificēt lielākos siltuma zudumu avotus, ir labākais veids, kā izvairīties no neparedzētiem izdevumiem un nodrošināt, ka ieguldītie resursi tiks efektīvi izmantoti mērķa sasniegšanai.

Pirms remonta uzsākšanas ir jāpārbauda, vai plānotajiem darbiem ir nepieciešama saskaņošana ar pašvaldību. Tāpat ir arī gadījumi, kur ieplānotajiem darbiem nepieciešams saņemt arī kaimiņu piekrišanu. Ja plānojat liela mēroga remontdarbus, piemēram, sienu demontāžu, tad arī šādiem projektiem bieži ir nepieciešama saskaņošana.

Plāns B

Jo apjomīgāks un laikietilpīgāks ir plānotais remonts, jo lielāka iespēja, ka procesa gaitā radīsies neparedzētas izmaksas un remontdarbi ievilksies. Tāpēc jau budžeta plānošanas posmā ir svarīgi paredzēt, kā rīkosieties, ja atklāsies papildu darbi, kuriem nepieciešami lielāki līdzekļi. Piemēram, vai būs pieejami papildus finanšu līdzekļi, vai būs iespēja vērsties bankā pēc aizdevuma. Ja nav izstrādāts rezerves plāns, var rasties situācija, kurā identificētie papildus darbi apdraud visu remonta mērķu sasniegšanu un rada papildu stresu.

Ja jau sākumā redzat, ka remontdarbi būs apjomīgāki vai laikietilpīgāki, nekā iepriekš plānots, un visu nav iespējams paveikt vienlaikus, ieteicams darbus īstenot pakāpeniski. Prioritāte jādod tiem uzlabojumiem, kas sniegs vislielāko praktisko vai finansiālo ieguvumu. Pretējā gadījumā, uzsākot visu vienlaikus, pastāv risks pārsniegt savas finansiālās iespējas un nespēt pabeigt nevienu no uzsāktajiem darbiem. Pakāpeniska pieeja ļauj labāk kontrolēt gan darbu gaitu, gan izmaksas.