Riga Waterfront, kas pretendē kļūt par lielāko privātā nekustamā īpašuma projektu Latvijas vēsturē, turpina gatavoties pilna apjoma būvniecības uzsākšanai. Vasaras beigās tika uzsākta dzīvokļu pārdošana otrajā ēkā, kas ieguvusi nosaukumu Club Residences, savukārt pirmajā ēkā, Courtyard Residences, rezervācijas jau pārsniegušas 85 %. Par to žurnāls m2 un portāls varianti.lv uzzināja, apmeklējot Riga Waterfront pārdošanas biroju Andrejostā.

Ideja par mūsdienīgu Andrejsalas apbūvi, kas ir unikāla galvaspilsētas teritorija, gaisā virmoja jau desmit gadus. Tomēr ilgu laiku šis jautājums tā arī netika tālāk par teorētiskām diskusijām. Bet tikai kopš 2021. gada par 55 hektārus lielās teritorijas, kas atrodas pie Vecrīgas un Klusā centra robežām, nākotni sāka runāt aktīvāk. Tika veiktas sabiedriskās domas aptaujas, lai noskaidrotu, cik liela interese ir dzīvot un strādāt Andrejsalā, kā arī aktualizēts krastmalas promenādes attīstības jautājums. Laiku pa laikam sabiedrība tika informēta par apkaimes detālplānojuma sagatavošanas gaitu un attīstības koncepciju.

Sabiedrības interese par šo projektu ievērojami pieauga 2024. gadā. Gada sākumā, janvārī, uzņēmums Riga Port City paziņoja, ka ir piesaistījusi stratēģisko investoru no Apvienotajiem Arābu Emirātiem – Eagle Hills. Bet maija beigās informācijas apjoms par projektu pletās plašumā: Andrejostā, atjaunotajā bijušās Pasažieru ostas ēkā, svinīgi tika atklāts pārdošanas birojs. Pēc tam tika paziņots par dzīvokļu rezervēšanas sākumu pirmajā ēkā, un tika uzsākta vērienīga jaunā kvartāla, kam dots nosaukums Riga Waterfront, mārketinga kampaņa. Izsludinātie projekta parametri pārsteidza daudzus, īpaši skeptiski noskaņotos Latvijas valdošo aprindu pārstāvjus.

Aptuveni 8 000 mājokļu, miljons kvadrātmetru jaunu un atjaunotu ēku, vairāki pieczvaigžņu viesnīcu kompleksi, simtiem tūkstošu kvadrātmetru daudzveidīgu komerctelpu, gara krastmala ar promenādi... Tā izskatās Riga Waterfront uz papīra, un krāsainais makets, kas kļuvis par Rīgas pārdošanas biroja centrālo elementu, vislabāk ļauj iztēloties tā iespējamo mērogu. Attīstītājs te ir izveidojis arī topošo ēku ieejas vestibila paraugu, iekārtojis un apmēbelējis demonstrācijas dzīvokli, kas sniedz priekšstatu par nākamo dzīvojamo telpu interjera stilu. Visās Riga Waterfront ēkās dzīvojamās telpas atradīsies, sākot no otrā stāva, savukārt pirmais stāvs tiks izmantots komerciāliem nolūkiem.

Pārdošanas birojā iekārtotajā demo dzīvoklī ir divas guļamistabas. Prezentējot mājokļu variantus, projektā tiek lietota starptautiskā terminoloģija, t. i., netiek minēts, ka dzīvoklis ir trīsistabu, bet gan norādīts guļamistabu skaits. Visi pagājušajā vasarā un rudenī pārdošanā piedāvātie dzīvokļi ir ar pilnu apdari, kas tuva un raksturīga Skandināvijai un pie kādas esam pieraduši Latvijā. Tā ietver gludus gaišus griestus, kuru augstums būs 2,85 metri, krāsotas sienas un parketa grīdas. Parkets ir īpašs, ar augstu siltumvadītspēju, jo apkure tiks veikta, izmantojot ūdens kontūrus grīdās, kas ir mūsdienīgs un ērts variants siltuma nodrošināšanai dzīvokļos. Obligāts dzīvojamo telpu elements būs ventilācijas un gaisa rekuperācijas sistēmas, kas kopā ar labākajiem logu risinājumiem garantē mājokļiem A+ energoefektivitātes sertifikātu. Sanitāros mezglus sola aprīkot ar nepieciešamajām augstas kvalitātes ierīcēm. Dzīvokļos ar divām vai vairāk guļamistabām paredzētas divas vannas istabas: viena ar vannu un otra ar dušas kabīni.

Pieteiktie plānojumi, pēc projekta pārstāvju teiktā, būs salīdzinoši plaši, taču samērīgi un efektīvi, lai klientiem nebūtu jāmaksā par tukšumu. Atsevišķi iekšējo telpu kvadrātmetri, kā tas paredzēts premium klases jaunbūvēs, tiks atvēlēti garderobei. Atkarībā no ēkas stāva un atrašanās vietas dzīvokļiem būs arī balkons vai terase.

Riga Waterfront vizuālās identitātes galvenā ideja ir jauno ēku integrācija ar vēsturiskajiem objektiem. Runa ir gan par tām ēkām, kas atrodas Andrejsalas teritorijā, no kurām dažas pēc restaurācijas iegūs jaunu dzīvi, gan arī par cieņas izrādīšanu blakus esošajam elegantajam Klusajam centram. Izvietotais kvartāla makets atspoguļo kopējo koncepciju, bet konkrētas detaļas tiks precizētas un saskaņotas projekta gaitā. Šobrīd detalizēti tiek runāts par divām dzīvojamām ēkām. Pārējo ēku projektēšana un apstiprināšana ir procesā, un ziņas par tām tiks sniegtas atbilstoši gatavības pakāpei. Atgādināsim, ka Eagle Hills un Riga Waterfront vadība, ko pārstāv Emirātu uzņēmējs Mohameds Ali Alabbars, iepriekš publiski paziņoja, ka visa kvartāla koncepcijas īstenošana var aizņemt no 10 līdz 15 gadiem, bet pirmos namus būs iespējams redzēt un tajos varēs ievākties tuvāko divu līdz trīs gadu laikā. Tāpēc pašlaik detalizēti tiek apspriesti tikai pirmie projekta attīstības soļi. Projekta īstenošana tiks uzsākta  ar centrālās daļas apgūšanu, kas nosaukta par SoHo. Un pirmais Riga Waterfront nams būs Courtyard Residences, tā būvlaukums atrodas tuvāk Eksporta un Pētersalas ielas krustojumam. Tiek ziņots, ka kopš jūnija namā ir rezervēti 85 % no pārdošanai paredzētajiem dzīvokļiem.

Augusta beigās tika atklāta pārdošana otrajā ēkā, kuras nosaukums ir Club Residences un kura tiks būvēta tuvāk krasta līnijai. No dažiem tās dzīvokļiem varēs baudīt skatu uz Daugavu. Tāpat kā pirmajā ēkā, arī otrās ēkas korpusi veidos taisnstūri ar iekšpagalmu. Augstums – no sešiem līdz deviņiem stāviem. Pirmā pārdošanas mēneša laikā arī tajā ir noslēgti vairāki desmiti rezervāciju. Īpašs mājokļu formāts šajā jaunajā ēkā ir trīs rindu mājas, kas ir divu līmeņu dzīvokļi ar četrām guļamistabām!

Projekta pārstāvji žurnālam m2 un portālam varianti.lv pastāstīja, ka interese par mājokļu iegādi ir gan vietējiem, gan ārvalstu klientiem. Daļa no viņiem pērk pašu dzīvošanai, bet citi – investīciju nolūkos, jo uzskata, ka, projektam attīstoties, dzīvokļi varētu kļūt dārgāki. Oficiālā statistika par katru apmeklētāju netiek apkopota, taču droši var teikt, ka kopš Riga Waterfront pārdošanas biroja atklāšanas maijā to apmeklējuši vairāki tūkstoši cilvēku. Tie, kuri nevarēja ierasties darba dienās, vienojās par apmeklējumu nedēļas nogalēs – arī šāda iespēja ir pieejama. Personāls lepojas ar projektu, kurā strādā, un vēlas, lai par to uzzinātu pēc iespējas vairāk cilvēku.

Lielākā daļa ārvalstu klientu nāk no valstīm, kurās Mohameda Ali Alabbara vārds nozīmē augstu kvalitāti un garantē panākumus, jo viņš kopā ar Emaar Properties ir uzbūvējis Dubaijas debesskrāpi Burj Khalifa, Dubai Mall un daudzas citas celtnes, bet tagad patstāvīgi attīsta projektus 16 pasaules valstīs. Ar šiem ārzemniekiem ir viegli komunicēt. Viņi zina attīstītāju, viņa projektu mērogu, arhitektūras un būvniecības kvalitāti. Zina, ka Mohameds Ali Alabbars visus savus projektus noved līdz galam. Tāpēc klienti ir gatavi pirkt jau agrīnā stadijā. Galu galā, kad Riga Waterfront projekts tiks pabeigts, Latvijas galvaspilsētā būs unikāla dzīvojamā vide.

Attīstoties projektam, tā pārdevēji sagaida, ka palielināsies vietējo pircēju interese, kuri pašlaik pret projektu izturas ar zināmu piesardzību. Viens no Riga Waterfront moto ir: “Mēs veidojam jaunu Eiropas centru”, kurā nodrošināsim nevainojamu ērtību, dabas skaistuma, bagātas vēstures, tradīciju un absolūtā miera kombināciju. Visas projekta nianses tiek saskaņotas ar pilsētas un citām nepieciešamajām institūcijām. Satiksmes maģistrāles ir plānotas tā, lai līdz minimumam samazinātu autotransporta plūsmu apkaimē un nodrošinātu vairāk vietas gājējiem. Dzīvojamajām ēkām būs savas pazemes autostāvvietas. Ir arī iecere pie iebraukšanas kvartālā izbūvēt daudzlīmeņu autostāvvietu. Klientiem tiek garantēts, ka būvdarbu organizācija projektā tiks plānota tā, lai neradītu diskomfortu tiem, kas jau dzīvos savos dzīvokļos. Tā kā SoHo kvartāls tiek attīstīts kā pirmais, paralēli dzīvojamo ēku būvniecībai kvartāla centrālajā daļā attīstītājs rekonstruēs un pārprofilēs bijušās siltumcentrāles ēku, uz kuras bāzes tiks veidot moderns tirdzniecības centrs.

Sarunas laikā pārdošanas birojā žurnāls m2 un portāls varianti.lv painteresējās arī par garantijām pircējiem, ka projekts tiks pabeigts. Par šādu garantiju var uzskatīt to, ka pirkuma līgumos ir iekļauts punkts: ja māja, kurā veikta rezervācija, netiks uzcelta, visa nauda tiks atgriezta klientam. Latvijā tā ir ierasta prakse. Riga Waterfront pārdošanas birojā neviens nešaubās, ka viss iecerētais tiks realizēts. Pēc pāris gadiem daļa SoHo rajona sāks dzīvot pilnvērtīgu dzīvi, un skeptiķu skaits samazināsies. Tad projekts sāks pārdot pats sevi!