Стоимость серийных квартир Риги по итогам первого квартала 2023 года снизилась на 0,7%. Такие данные опубликовала компании Arco Real Estate. По её наблюдениям, средний уровень цен на такое жильё в начале второго квартала находился на отметке 909 евро за кв. м - это квартиры без свежего ремонта. Отмечается, что понижающая коррекция цен фиксировалась девять месяцев подряд. И происходило это на фоне существенно расширившегося за последний год предложения, которое в первые три месяца 2023 года стабильно превышало 1 500 квартир.

В течение первого квартала подешевели квартиры во всех микрорайонах Риги, кроме одного. Наиболее существенное снижение в 2% зафиксировано в Пурвциемсе и на Югле. Дешевле на 1% стали квартиры в столичных микрорайонах Зиепниеккалнс, Ильгюциемс и Болдерая. Единственное исключение, о котором упомянули выше, - это Кенгарагс, где стоимость серийных квартир с 1 января 2023 года по 31 марта не претерпела изменений. Что касается ценовых тенденций в зависимости от просторности квартиры, то больше других за первый квартал потеряли трёхкомнатные - минус 1,1% (до средних 864 евро за кв. м) и однокомнатные - минус 1% (993 евро за кв. м.). Наиболее устойчивыми к рыночным изменениям оказались 2-комнатные квартиры - за три месяца они стали стоить лишь на 0,4% меньше (919 евро за кв. м).

По данным на начало второго квартала, в Риге оставались два микрорайона, где средняя стоимость квартир превышала 1 000 евро за кв. м: Тейка (1 099 евро за кв. м) и Золитуде (1 005). Цены в других районах выглядели следующим образом: Агенскалнс - 991, Зиепниеккалнс - 952, Пурвциемс и Межциемс - по 941, Иманта - 936, Плявниеки - 922, Югла - 894, Ильгюциемс - 887, Кенгарагс - 849, Вецмилгравис - 772 и Болдерая - 694. Таким образом, средняя стоимость квартир в самом дорогом и самом дешёвом микрорайонах Риги различалась на 37%!