На латвийском рынке недвижимости новый дебют – свой офис в Риге открыла эстонская компания Kaamos Kinnisvara. Для первого знакомства она предложила столичным покупателям новый жилой проект Divi krasti. Дальнейшие планы развития предусматривают, что латвийский рынок станет для эстонского предприятия вторым родным.
Основанный в 2002 году, Kaamos – концерн на эстонском рынке довольно известный. Достаточно сказать, что его подразделение Kaamos Kinnisvara в Таллине в последнее время строит около 300 новых квартир в год, что обеспечивает долю в 10% рынка новостроек столицы Эстонии. Это третий самый высокий показатель в этой стране. Визитной карточкой предприятия в коммерческом секторе можно считать таллинский бизнес-центр Tammsaare, площадь которого превышает 22 000 кв. м и который входит в число крупнейших офисных зданий Эстонии. Есть у предприятия и другие объекты коммерческого назначения. Kaamos выступает в роли как заказчика проектов, так и их генерального подрядчика. Сейчас, например, в Таллине он ведёт строительство торгового центра площадью 25 000 кв. м, чьим арендатором станет Depo DYI – крупнейшая латвийская компания по торговле строительными материалами.
В составе эстонского концерна успешно действует и собственное деревообрабатывающее предприятие – Kaamos Timber. Причем её структура работает и в Беларуси. Международную деятельность периодически ведут и подразделения недвижимости Kaamos: кроме Эстонии и Беларуси, концерн одно время развивал собственные проекты в Грузии и Финляндии. В прошлом году оборот эстонского предприятия достиг 68 млн евро.
«Впервые о выходе на латвийский рынок Kaamos задумался ещё десяток лет назад. Однако тогда не сложилось, а сейчас этот момент настал. Считая рынок столицы Латвии привлекательным для новых проектов со стоимостью готовых квартир до 2 500 евро за кв. м, эстонское предприятие приняло решение начать здесь работать. И в наших планах стать одним из крупнейших застройщиков жилья в Риге. Надеемся, что латвийский рынок новостроек станет для предприятия вторым родным, после эстонского», – такими амбициозными планами в разговоре с журналом М2 и порталом varianti.lv поделился руководитель латвийского подразделения Kaamos Армандс Букс-Вайвадс.
К воплощению своей цели в жизнь Kaamos сразу подошёл обстоятельно: в портфеле предприятия уже имеется несколько площадок для строительства новых проектов. Ну а дебютным станет жилой комплекс Divi krasti, чьё возведение стартовало в столичном микрорайоне Кенгарагс в начале зимы.
«Divi krasti – это два пятиэтажных дома. Они расположатся на собственной, просторной и огороженной территории, буквально в минуте ходьбы от набережной Даугавы, вместе с очень хорошей инфраструктурой. Строить дома будем в соответствии с проверенными эстонскими стандартами. Этот проект станет нашей визитной карточкой и заложит основу для дальнейшей успешной работы в сегменте нового жилья Риги», – гарантирует высочайшее качество исполнения работ Армандс Букс-Вайвадс.
Каждая пятиэтажка будет насчитывать по 66 квартир (в сумме 132). Торговля сейчас открыта в том доме, который строится (очередь второго придёт в конце весны). Потенциальным покупателям доступен выбор продуманных по планировкам квартир общей площадью от 33 до 74 кв. м с одной, двумя и тремя спальнями. Квартиры первого этажа спроектированы с террасами, все остальные – с собственными балконами. Все квартиры будут с полной отделкой, высота потолков в них составит 2,65 метра.
В подъездах обоих домов посетителей и жильцов будут встречать просторные входные группы (лобби), а для подъема на более высокие этажи можно будет использовать современные бесшумные лифты. Кладовые места для хранения личных вещей жильцов разместятся на первом этаже. Здесь же будет находиться общее помещение для хранения колясок и велосипедов.
«Цены на квартиры с полной отделкой начинаются от 1 390 евро за кв. м общей площади. Это ориентир для квартир первого этажа с большой террасой. Самая высокая стоимость единицы площади у нас равняется 2000 евро за кв. м. Если же говорить о полной цене, то самая дешёвая квартира доступна за 58 000 евро, самая дорогая – за 131 000. Уже есть резервации. Для того, чтобы закрепить за собой понравившуюся квартиру, необходимо внести 10% от ее стоимости. Остальное – по завершении строительства. В случае с первым домом Divi krasti это произойдёт где-то в декабре 2020 года, со вторым – в середине 2021-го», – разъяснила финансовую сторону покупки руководитель продаж латвийского подразделения Kaamos Оксана Педеле.
На территории проекта сохраняются все деревья. При этом разместится детская игровая площадка, отводятся места и для парковки автомобилей жильцов. Цены на них установлены в пределах от 5 000 до 6 500 евро. Безопасность жильцов будет призвана обеспечить система круглосуточного видеонаблюдения за территорией, имеются домофоны. Ключи системы master key позволят жильцам одним ключом открывать и ворота, и вход в подъезд, и почтовый ящик.
«У проекта очень привлекательное место – рядом замечательный променад вдоль Даугавы. Кенгарагс не избалован предложением нового жилья, поэтому в ликвидности этого проекта мы уверены», – убежденно заявил руководитель латвийского подразделения Kaamos. Сконцентрировавшись прежде всего на Divi krasti, представляемая им компания продолжит работать над подготовкой необходимой документации для двух других своих рижских жилищных проектов. Первый – это проект Hagen в Агенскалнсе. Он должен будет насчитывать порядка 300 квартир, и на данный момент спроектирован на бумаге только один дом на 64 квартиры. Площадка второго проекта располагается в Межапарке. И он пока имеет только общие черты: предполагается, что будут возведены две двенадцатиэтажки.
«Проведённый нами анализ рынка Риги показывает устойчивый спрос на новое жилье бюджетного класса. Никаких оснований для изменений в худшую сторону в этой ситуации мы не видим. Спрос спокойный и здоровый, без каких-то признаков бума или, наоборот, паники. Такой спрос позволяет спокойно планировать свою работу на несколько лет вперед», – подвёл итог беседы с журналом М2 и порталом varianti.lv руководитель латвийского подразделения Kaamos Армандс Букс-Вайвадс.