Каждый третий, или 34% молодых людей в Латвии в возрасте от 18 до 29 лет проживают в съемном жилье. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного банком Luminor. Данный показатель в два раза превышает средний по обществу – в Латвии жилье арендуют 17% жителей. С возрастом доля арендаторов существенно снижается: после 40 лет в съемном жилье проживает лишь каждый десятый.

Данные исследования демонстрируют четкую тенденцию: по мере взросления респонденты все реже арендуют жилье. Если среди тридцатилетних съемную квартиру выбирает почти каждый пятый, то в возрастной группе от 40 до 49 лет — лишь каждый десятый. В свою очередь, среди жителей в возрасте от 50 до 60 лет жилье снимает небольшая часть населения. Более того, свыше половины (54%) опрошенных этой возрастной категории указали, что никогда не проживали в съемном жилье, за которое платили бы сами. В целом 45% всех респондентов отметили, что имели опыт самостоятельной оплаты арендуемого жилья.

«Среди молодежи арендаторов больше, однако съемное жилье далеко не всегда является долгосрочным выбором. Проведенный ранее опрос Luminor показывает, что 83% арендаторов были бы готовы приобрести собственную недвижимость, если бы ежемесячный платеж по кредиту был сопоставим с арендной платой. В возрасте от 18 до 39 лет эта готовность выражена особенно ярко. Впрочем, одной лишь способности выплачивать ежемесячный кредит недостаточно, одним из главных препятствий к покупке остается первоначальный взнос. Обычно он составляет 15–20% от стоимости недвижимости, и на его накопление может уйти несколько лет. Поэтому покупка собственного жилья часто становится целью, к которой идут постепенно», — отмечает руководитель жилищного кредитования банка Luminor Каспарс Саусайс.

Подобное стремление к покупке собственного жилья отражает и общую ситуацию в Латвии: владение недвижимостью распространено больше, чем в среднем по Европейскому союзу. Данные Eurostat показывают, что в собственном жилье проживает почти 84% населения нашей страны, тогда как средний показатель по ЕС составляет около 68%.

Сравнение ежемесячных расходов также подтверждает, что в отдельных случаях выплаты по кредиту могут быть сопоставимы со стоимостью аренды. К примеру, согласно данным Cenu banka, средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру в серийном доме в Иманте в августе этого года составляла 385 евро. Если проиллюстрировать покупку такой квартиры по средней рыночной цене 63 300 евро с первоначальным взносом 15% и ипотечным кредитом сроком на 20 лет, ежемесячный платеж составит порядка 325 евро. Фактический размер выплат будет зависеть от конкретного кредитора и условий займа, включая процентные ставки.