Компания по сделкам с недвижимостью Latio открыла продажи инвестиционных квартир в расположенного в самом сердце Риги, на улице Кр. Валдемара, 38, проекте «совместного проживания» (co-living) Youston. Инвесторам предлагается возможность приобрести полностью оборудованные, меблированные и уже сданные в аренду квартиры студийного типа, обеспечивающие стабильный денежный поток и гарантированную доходность с первого дня их покупки.

Проект Youston Co-Living — один из самых ярких примеров современной концепции городского жилья в странах Балтии. Модель совместного проживания уже завоевала огромную популярность и стала чрезвычайно востребованным трендом на рынке недвижимости многих европейских мегаполисов, тогда как в Латвии в широких масштабах она внедряется относительно недавно. В здании на Кр. Валдемара, 38 созданы 174 функционально оснащенных частных квартиры-студии площадью от 12,2 до 27,2 кв. м. На данный момент проект достиг превосходного показателя заполняемости — 93% всех квартир сданы, и это означает, что новые владельцы полностью перенимают действующие договора аренды и начинают получать стабильную прибыль сразу же после завершения сделки.

Основные показатели проекта и инвестиций:

Цены: от 46 000 до 105 000 евро (от 3 310 евро за кв. м).

Диапазон площадей: от 12,2 до 27,2 кв. м.

Энергоэффективность: класс А (полная реновация здания завершена в 2025 году).

Низкие и прогнозируемые эксплуатационные расходы: фиксированные коммунальные платежи от 69 до 99 евро в месяц, в зависимости от площади квартиры.

После масштабной и комплексной реконструкции, завершившейся в 2025 году, здание получило высший класс энергоэффективности А. Это не только полностью соответствует современным институциональным критериям экологического, социального и корпоративного управления (ESG), но и исключает любые краткосрочные риски капитальных вложений, а также гарантирует низкие коммунальные платежи.

«Youston идеально подходит текущему рыночному спросу — это готовый и стабильный инвестиционный продукт с высокой доходностью, что для активного балтийского рынка аренды сегодня является редкостью. Концепция co-living обрела колоссальную популярность среди молодых профессионалов и студентов. Привлекательность проекта определяется не только его локацией, но и широким спектром общественных зон, которые способствуют формированию сплоченного сообщества и обеспечивают долгосрочную лояльность арендаторов», — подчеркивает Армандс Гринбергс, руководитель сделок с недвижимостью Latio.

Для повышения качества жизни и комфорта жильцов в здании интегрирован уникальный, относительно новый для латвийского рынка комплекс дополнительных услуг. В рамках проекта его жителям доступны собственный частный кинотеатр, современный тренажерный зал, паровая баня, зал для видеоигр, помещения для коворкинга, торговые автоматы со снеками, а также просторная общая кухня с обеденной зоной. Каждая квартира-студия полностью меблирована и оснащена собственной кухонной зоной и ванной комнатой.

Проект расположен в престижной части центра Риги. В нескольких минутах ходьбы есть все необходимое — парки, крупнейшие торговые центры, рестораны, вузы, бизнес-кварталы и остановки общественного транспорта, что обеспечивает высочайший спрос на качественное арендное жилье. Кроме того, для инвесторов, покупающих несколько объектов, предусмотрены особые условия: при покупке 3 и более квартир есть возможность выбрать гарантированную годовую доходность в размере до 9%.