Подавляющая часть (четыре пятых) всех сделок с новыми квартирами Риги совершается с жильём среднего сегмента. Это обстоятельство, как отметила в интервью Dienas Bizness руководитель группы Merko Ehitus в Латвии Эгия Смила, связано с уровнем покупательной способности жителей Латвии. Редкие застройщики рассматривают нынче строительство элитных жилых проектов, таких, в которых стоимость единицы площади превышает 4 000 евро за кв. м, как основной свой бизнес. Ведь в столице Латвии, по словам представительницы Merko Ehitus, ежегодно происходит около 20 подобных сделок. Учитывая тот факт, что в предложении представлено свыше ста таких объектов, этого фонда теоретически может хватить на торговлю в течение пяти лет. Следует учитывать, что жильё класс «люкс» возникает там, где есть спрос на определённый образ жизни, который объединяет в себе хорошую архитектуру, инфраструктуру, зелёную среду, мобильность, доступность услуг и долгосрочную ценность. Квартира не может быть дорогой просто сама по себе, она и проект должны предлагать покупателю дополнительную ценность.