Ежемесячный счёта за коммунальные услуги на десятки или даже сотни евро большие — такова реальность этой зимы для многих семей в Латвии. Согласно данным Центрального статистического управления, в январе 2026 года потребительские цены на «жильё, водоснабжение, электроэнергия, газ и другие виды топлива» выросли на 6 %,  электроэнергия при этом подорожала на 8,6 %, а тепловая энергия — на 4,1 %. Это заставляет задаться вопросом: возможно ли снизить зависимость от колеблющихся цен на энергоресурсы и из пассивного потребителя превратиться в активного производителя энергии, даже проживая в квартире?

 

Первый шаг — сократить потребление

Переход от потребителя к производителю начинается с повышения энергоэффективности. Наиболее устойчивым и эффективным решением для многоквартирных домов является реновация зданий — утепление фасада и крыши, замена окон, модернизация тепловых узлов, отмечает ведущий инженер Bonava Latvija Сандис Калниньш. Такие меры могут сократить потребление тепловой энергии на 30–50 %, что напрямую отражается в счетах. Однако на практике путь к реновации здания может быть довольно сложным и длительным процессом — требуется значительное финансирование, согласие большинства владельцев квартир и принятие долгосрочных обязательств.

Тем не менее даже без полной реновации здания можно уменьшить теплопотери в своей квартире: заменить старые окна, улучшить герметичность дверей, установить терморегуляторы на радиаторы, использовать интеллектуальные системы контроля температуры. «Энергоэффективность — основа всех последующих решений. Чем ниже потребление, тем выше значение каждой единицы энергии, произведённой на месте», — подчёркивает Сандис Калниньш.

Возможности производства энергии в многоквартирных домах

Хотя собственное производство энергии долгое время ассоциировалось преимущественно с частными домами, солнечные панели всё чаще устанавливаются и на многоквартирных зданиях. В новых проектах их размещение обычно предусматривается на стадии проектирования, однако панели можно установить и на крышах более старых домов — после технической оценки и принятия решения жильцами. Таким образом можно покрыть расходы на электроэнергию для мест общего пользования — освещение, работу лифтов, вентиляцию, — тем самым снижая затраты на содержание дома.

Одновременно возможны и индивидуальные решения, например установка небольших солнечных панелей на балконных ограждениях или интеграция их в оконные стеклопакеты. Мощность таких микрогенерационных установок обычно составляет 200–800 Вт, и за год они могут производить примерно 250–600 кВт·ч электроэнергии в зависимости от размера, расположения и солнечной экспозиции. Это позволяет покрыть часть повседневного потребления квартиры — например, работу холодильника или другой малой бытовой техники. Их установка, как правило, не требует коллективного решения всего дома, однако необходимо соблюдать требования управляющей компании и строительные нормы. Также следует учитывать, что мощность панелей ограничена, а результат будет зависеть от ориентации балкона или окон по отношению к солнцу и технических возможностей подключения к электросети.

Ещё один пример — установка солнечных коллекторов для подготовки горячей воды, что особенно эффективно в весенние и летние месяцы, когда можно существенно сократить потребление тепловой энергии для нагрева воды. На практике солнечные коллекторы чаще всего устанавливаются на крыше здания — аналогично солнечным панелям, однако принцип их работы отличается: они производят не электричество, а тепло, используемое для нагрева воды. «В уже построенных многоквартирных домах их внедрение требует технической оценки и совместного решения жильцов, однако технологически это не является сложным или экспериментальным решением: такие системы в Европе, особенно в Скандинавии, применяются уже десятилетиями», — поясняет Сандис Калниньш.

Помимо солнечных решений, в многоквартирных домах возможно внедрение тепловых насосов или гибридных систем, объединяющих несколько источников энергии и способных обеспечить часть или даже всё теплоснабжение здания. Использование ветровой энергии в городской среде пока ограничено, однако развитие технологий в будущем может расширить и эти возможности.

Не только производить, но и накапливать

Речь идёт не только о производстве — не менее важны грамотное управление потреблением, накопление энергии и комбинирование технологий, подчёркивает Сандис Калниньш. Накопление энергии позволяет использовать произведённую или приобретённую по более выгодной цене энергию позже — в периоды роста потребления в доме. Если на крыше установлены солнечные панели, можно оборудовать общедомовую аккумуляторную систему, которая будет накапливать произведённую днём электроэнергию и использовать её в вечерние часы, когда возрастает нагрузка на освещение, вентиляцию и другие системы. Аналогичный принцип действует и в сфере тепловой энергии: с помощью аккумулирующих ёмкостей можно накапливать тепло от солнечных коллекторов или теплового насоса и использовать его в часы пикового потребления.

Не менее важно и разумное планирование потребления — перенос работы электроприборов, насосов или зарядки электромобиля на более выгодные часы. Комбинируя накопление и интеллектуальное управление, даже уже построенный многоквартирный дом может постепенно снижать свою зависимость от внешнего энергетического рынка и становиться финансово более устойчивым. «Энергоэффективность, собственное производство и накопление энергии в XXI веке постепенно меняют сегмент многоквартирных домов, позволяя жителям не только экономить, но и повышать стоимость своей недвижимости. И именно сегодняшние решения и инвестиции в свой дом определяют, насколько независимо мы будем жить завтра», — заключает ведущий инженер Bonava Latvija Сандис Калниньш.