Активность многодетных семей на рынке жилья продолжает постепенно расти: в 2025 году на семьи, в которых воспитываются трое и более детей, приходилось 8% всех домохозяйств, оформивших ипотечный кредит. По данным банка Citadele, в 2024 году доля таких семей составляла 6–7%. Умеренный рост в условиях изменяющейся экономической среды отражает взвешенный подход к принятию на себя долгосрочных финансовых обязательств и постепенное укрепление финансовой стабильности. «Семьи с тремя и более детьми всё чаще выбирают жильё большей площади, что отражается и на размерах кредитов. 45% всех ипотечных займов, выданных семьям с тремя и более детьми, превышали 100 000 евро. Это объясняется тем, что такие семьи чаще приобретают частные дома, на которые приходится 15 % всех покупок, либо 4-комнатные квартиры. Для сравнения: у семей с одним или двумя детьми доля кредитов свыше 100 000 евро составила 39 %, а у заёмщиков без детей — 35 %», — говорит эксперт банка Citadele по рынку жилья Артис Зейля. По его словам, совокупный чистый доход семьи категории “3+” без действующих кредитных обязательств, претендующей на ипотечный кредит в размере 100 000 евро сроком на 30 лет, должен составлять не менее 2 500 евро в месяц. В этом случае ежемесячный платёж по кредиту будет около 470 евро, что составит примерно 19 % от общего дохода семьи.

В 2025 году 63% семей категории “3+”, оформивших ипотечный кредит, относились к возрастной группе 35–45 лет. Тогда как семьи с одним или двумя детьми в этой же возрастной группе составили 47 %. В возрасте 23–28 лет также встречаются семьи, как минимум, с тремя детьми — они составляют 3 % от всех семей категории “3+”, оформивших ипотеку в соответствующий период. В большинстве случаев заёмщики из числа семей категории “3+” имеют высшее образование (55%) и состоят в официальном браке (80%). В 10 % случаев ипотечный кредит был оформлен одним заёмщиком, воспитывающим троих детей. Региональное распределение показывает, что расположение недвижимости, приобретаемой многодетными семьями, в целом соответствует общей рыночной картине: около 50 % сделок было заключено в Риге, а остальные — равномерно распределены по регионам Латвии.