В самом сердце Риги, на улице Кр. Валдемара, начал работу первый в центральной части города проект совместного проживания (co-living) под названием Youston. Это уже пятый проект совместного жилья компании KAITA Group — одной из крупнейших международных девелоперских компаний в сфере недвижимости в Литве. Как и предыдущие проекты, он заполнился сразу после открытия.
«Мы ощущаем, что спрос на жильё формата co-living в странах Балтии очень высокий. Молодые профессионалы из соседних городов и со всего мира стремятся в Ригу, Вильнюс и Таллин — они хотят комфортно жить в центре города по доступной цене и, самое главное, быть частью сообщества. Проживание в Youston обеспечивает всё это, поэтому такие проекты вызывают столь большой интерес — мы даже не успеваем удовлетворить весь имеющийся спрос», — рассказывает руководитель и партнёр KAITA Group Угнюс Латвис (Ugnius Latvys).
Полностью обновленное бывшее административное здание 1970-х годов на ул. Кр. Валдемара, 38 сменило свой статус и получило 174 индивидуальных жилых помещения, а помещения общего пользования - спортзал, кинозал, коворкинг, зону отдыха и развлечений, общую кухню со столовой. Во всех проектах Youston предусмотрены также сауна и другие удобства. 50 % жителей нового проекта составляют молодые специалисты, вторая половина — студенты. Возраст арендаторов — от 22 до 30 лет. Большинство приехали в Ригу из Италии, Испании, Хорватии и Венгрии, есть также из Македонии, Ирака, Индонезии и Швейцарии.
«В рижском Youston поселились жители почти из двадцати стран. Некоторые приехали сюда со своими домашними животными, которые также с радостью принимаем в проекте. Один из ключевых акцентов Youston - сообщество. Живя здесь, гораздо легче адаптироваться в новой среде, быстрее находить единомышленников. Это особенно важно для компаний, стремящихся привлечь таланты. Поэтому всё больше фирм арендуют квартиры в Youston для своих сотрудников», — отмечает У. Латвис.
KAITA Group также управляет тремя проектами совместного проживания в центре Вильнюса, одним — в Праге, и в настоящее время работает над реконструкцией исторической больницы в самом центре Лондона, рядом со знаменитым Тауэрским мостом.
Инвестиции — 9,5 миллиона евро
В рижский проект Youston вложены 9,5 млн евро, которые профинансированы из собственных средств застройщика, капитала частных инвесторов, а также кредита в банке Big Bank.
Работы по реконструкции заняли 9 месяцев с момента получения разрешения на строительство. В ходе реконструкции были снесены и обновлены все несущие конструкции, здание утеплено, заменены окна и двери. В бывших помещениях кинотеатра создан дополнительный этаж с новыми помещениями. Полностью заменены все инженерные коммуникации и системы — водопровод, канализация, электросети, отопление, вентиляция, кондиционирование и лифты, а также выполнена отделка всех помещений.
«По сути, при обновлении здания мы создали три типа жилья — все с отдельными ванными комнатами и мини-кухнями: студии для одного человека, апартаменты для пар с двуспальной кроватью и двухместные апартаменты с раздельными кроватями. Такая разнообразная планировка позволяет широкой аудитории выбрать наиболее подходящий для них вариант проживания», — говорит руководитель KAITA Group.