В столичном микрорайоне Торнякалнс, на ул. Елгавас, 68, официально дан старт строительству нового многофункционального квартала LENTA. Проект реализуется на базе культурно-исторического объекта — территории бывшей хлопчатобумажной мануфактуры «Лента», которая к 2028 году должна превратиться в современный жилой квартал высокого класса. Общий объем инвестиций оценивается в 50 млн евро. В настоящее время идет первый этап строительства.
Проект LENTA стал результатом совместной работы латвийско-швейцарских девелоперов, которые в 2021 году приобрели компанию Lenta-12 с деградирующей недвижимостью в Риге. Объект включает земельный участок площадью 2 гектара и 16 000 кв. м расположенных на нем исторических зданий. Учитывая состояние построек и масштаб задуманного, развитие квартала решено осуществлять в три этапа.
На первом этапе предусмотрена реставрация двух исторических зданий, а также строительство одного нового дома со стороны улицы Елгавас. В этих строениях разместятся 12 квартир, коммерческие помещения и кладовые. Завершение первого этапа запланировано на май 2026 года.
Во втором этапе, который стартует осенью 2025 года, планируется строительство трёх новых зданий с 44 квартирами и подземными парковками. Заключительная, третья очередь предполагает реконструкцию главного здания мануфактуры, в результате чего появятся 127 уникальных квартир, коммерческие помещения и детский сад. Начало третьей очереди запланировано на весну 2026 года, полное завершение проекта — на 2028 год.
30 июля в рамках торжественной церемонии закладки капсулы времени с посланием будущим поколениям выступили председатель Рижской думы Виестурс Клейнбергс, парламентский секретарь Министерства экономики Юргис Миезайнис, инициаторы проекта — девелопер Эдгарс Гратс, Марина Нильсене, главный архитектор Улдис Лукшевиц (NRJA), строитель Виестурс Вāрпиньш (SIA Cietkoks), а также представитель по продажам Вестардс Розенбергс (Immostate).
В капсулу также были вложены памятная евро-монета Банка Латвии 2025 года и кружево, изготовленное на фабрике «Лента».
Один из инициаторов проекта, Эдгарс Гратс, отметил: «В Риге до сих пор не было аналогичных примеров. Квартал LENTA отличается продуманной, глубоко обоснованной концепцией — это не просто жилой проект. Это место, которое мы с энтузиазмом планировали на протяжении нескольких лет, стремясь, опираясь на индустриальное наследие, создать полноценную среду для жизни, сохраняющую свою ценность для будущих поколений. Это один из немногих примеров в Риге и даже в Балтии, где старые промышленные здания не сносятся, а реставрируются и интегрируются в современную городскую среду. Мы думаем, в первую очередь, о людях, которые будут здесь жить и работать — об их комфорте, безопасности, покое и ухоженной среде. В квартале LENTA продумано всё — архитектура, материалы, пропорции, свет, ритм, структура. Всё это объединено в цельную, вдохновляющую среду, где хочется находиться. Мы хотим, чтобы, входя в квартал, человек на мгновение забывал о внешнем мире — и ощущал то же восхищение, которое испытываем мы, участники проекта».
Проведённое до начала проектирования архитектурно-художественное исследование показало, что здания на территории мануфактуры создавались выдающимися рижскими архитекторами своего времени — Бокслафом, Фелско и Девендруссом. Это стало основанием для принятия решения о сохранении их аутентичности — ключевой ценности квартала LENTA.
Главный архитектор проекта Улдис Лукшевиц (NRJA) подчеркнул уникальность проекта: «LENTA — по-настоящему уникальный проект, сохраняющий культурно-историческое наследие конца XIX – начала XX века в значительном объеме. Хлопчатобумажная мануфактура — не просто физическая основа проекта, но и вдохновение для всей архитектурной концепции. Каждый элемент — от фасадов до общественных пространств — связан с промышленным прошлым этого места. Мы интегрируем индустриальные мотивы, включая сохранённый котёл отопления как визуальный символ, мотивы перфокарт на площадях, формы крыш. Всё это помогает создать среду, уважающую прошлое и отвечающую современным требованиям».
Председатель Рижской думы Виестурс Клейнбергс отметил: «Важно, чтобы город развивался осмысленно — не только за счёт нового строительства, но и через восстановление и улучшение существующих объектов, с уважением к индустриальному наследию Риги. Столице нужны такие проекты, которые дополняют её образ, доказывая, что Рига — современный, привлекательный и устойчивый город, где хочется жить, куда стремятся инвесторы и семьи».
Парламентский секретарь Министерства экономики Юргис Миезайнис добавил: «LENTA — пример синтеза прошлого, настоящего и будущего. Он даст вторую жизнь забытым территориям и зданиям. Вклад в экономику и социальную жизнь города будет значительным: появятся новые рабочие места как в период строительства, так и после, улучшится инфраструктура, приток новых жителей даст импульс к дальнейшему развитию столицы. Проект показывает, что Рига умеет меняться и адаптироваться ко времени».
Квартал LENTA будет организован таким образом, чтобы каждый житель имел доступ как к уединённым пространствам, так и к качественным общественным зонам. Проект предусматривает внутренний пассаж, соединяющий улицы Елгавас и Конрада, центральную площадь, летний сад, прогулочные зоны и многоуровневое озеленение. Парковки разместятся под землёй, освободив территорию для пешеходов, детей и общественной жизни, обеспечив при этом приватность жилых зданий.
О проекте LENTA
LENTA создаётся как многофункциональная городская среда, рассчитанная на широкий круг жителей. В проекте предусмотрены различные типы жилья — от двухуровневых квартир для семей до компактных решений. Также запланированы коворкинги и коммерческие помещения, удобные для удалённой работы и ведения бизнеса на месте.
Архитектурную концепцию разработало бюро NRJA, победившее в конкурсе 2022 года с идеей «Сады фабрики». Главный архитектор — Улдис Лукшевиц. Девелоперы — консорциум латвийских и швейцарских компаний, выкупивших объект в 2021 году. Строительство и управление проектом осуществляет SIA Cietkoks, эксклюзивные партнёры по продажам — компании Immostate и Residence.lv.