Рынок недвижимости Риги вновь дышит полной грудью и демонстрирует свои лучшие за многие последние годы показатели. По данным Земельной книги Риги, в первой половине 2025 года в столице Латвии было продано 7 705 различных объектов недвижимости, что на 14,9% больше, чем за аналогичный период годом ранее. Рекордный до того результат последнего десятилетия, зафиксированный в 2022 году (7 558 продаж), оказался превзойдён на 1,9%.

 

В сравнении с первой половиной доковидного 2019 года нынешняя активность рынка оказалась на 10% выше. Оптимизм столичных покупателей при этом поддержал рост объёма ипотечного кредитования, о чём говорят все ведущие банки страны. С января по июнь этого года в Земельную книгу Риги внесено 5 226 записей о новых ипотечных договорах, тогда как за аналогичный период годом ранее -- 4 353. Таким образом прирост новых кредитов достиг 20%.

Идентичная по сделкам покупки картина наблюдалась и в Рижском районе, где с января по июнь владельцев сменили 3 718 единиц недвижимости, то есть также, как и в столице, на 14,9% больше, чем годом ранее. Только здесь процесс прироста продаж не сопровождался увеличением доли сделок с кредитами: 2 378 новых ипотечных договоров в первой половине этого года против 2 419 в прошлом.

На главном курорте Латвии -- в Юрмале -- с января по июнь своих владельцев сменили 705 единиц недвижимости, год назад -- 603. Значит показатель прироста составил 16,9%.

Однако положительные тенденции фиксировались не во всех регионах Латвии. Столицу и её окрестности поддержала Курземе. Отделение Земельной книги Курземского районного суда внесло 2 861 запись о новых договорах покупки, что на 5,8% больше, чем годом ранее. Прирост показателя регистрации новых прошений о закреплении ипотеки составил 4,5%.

А вот в Земгале можно сказать осталась на прежнем уровне: в первой половине 2025 года по сравнению с первой половиной 2024-го здесь было продано на 1,3% меньше единиц недвижимости: 3 572 и 3 619 соответственно. Хотя само число новых ипотек в этом регионе подросло с прошлогодних 1 790 до 1 857.

На 1,1% меньше было куплено недвижимости в Видземе: 2 418 сейчас против 2 446 год назад. При этом количество закреплений новых ипотечных договоров уменьшилось на 26%, то есть люди стали больше тратить свои накопления.

Судьями отделения Земельной книги Резекненского районного суда, которая фиксирует сделки в Латгалии, было внесено 3 108 записей о смене владельцев недвижимости. И это чуть меньше, чем год назад.