В 2024 году инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости Латвии достигла самого низкого за последние 10 лет уровня, однако в этом году ситуация может улучшиться. Об этом говорится в Обзоре финансовой стабильности Банка Латвии. Отмечается, что несмотря на то что активность на рынке коммерческой недвижимости по-прежнему остается низкой, настроения инвесторов постепенно улучшаются. По оценке ООО Colliers International Advisors, в прошлом году общий объем сделок составил 133 миллиона евро, и 79% этого объема обеспечили сделки с инвесторами из стран Балтии. Возросшее значение приобретают региональные рынки за пределами Риги, которые инвесторы начали воспринимать как более перспективные направления для развития. Всё это свидетельствует о том, что спад на рынке, возможно, достиг своего дна. Однако восстановление существенно сдерживает геополитическая неопределённость. Энергоэффективность становится решающим фактором при выборе помещений арендаторами — не только в сегменте офисов, но и в сегментах промышленных и складских помещений, где её значение продолжает расти.

Хотя в целом финансовое состояние сектора коммерческой недвижимости демонстрирует признаки улучшения, у отдельных участников рынка, особенно тех, чьи объекты характеризуются низкой энергоэффективностью, риски неплатежеспособности пока не снижаются. Согласно прогнозам Colliers International Advisors, в 2025 году рыночная активность улучшится: объём инвестиций будет постепенно расти и за год может достичь 300 млн евро. Восстановлению должно способствовать улучшение условий финансирования и снижение инфляционного давления на финансовое положение арендаторов.