45% арендаторов в Латвии за последний год столкнулись с повышением арендной платы – такую ситуацию показал опрос, проведенный банком Citadele. И хотя большая часть арендных платежей по-прежнему находится на довольно низком уровне, данные свидетельствуют, что на рынке аренды растёт давление на цены и значительная часть арендаторов ощущает рост расходов на жилье.

Данные опроса показывают, что в Латвии доминирует относительно низкая арендная плата. Чаще всего арендаторы платят до 300 евро в месяц – на это указали 26% респондентов. Из них 12% отметили, что за последний год плата увеличилась. Вторая по распространенности категория арендной платы – это 301–500 евро в месяц – её назвали 10% респондентов. Из них половина, или 5 %, указали, что арендная плата за последний год у них не менялась. В свою очередь, более высокая арендная плата в Латвии по-прежнему встречается относительно редко. Только 3 % респондентов отдают за аренду 501–700 евро в месяц, а более 700 евро в месяц за аренду – лишь 1% опрошенных, и все они проживают в Риге. Это свидетельствует о том, что арендное жилье в более высоком ценовом сегменте сосредоточено в основном в столице.

«То, что почти половина арендаторов столкнулись с повышением арендной платы за год, свидетельствует об активизации рынка и постепенном переносе роста расходов на арендаторов. Это происходит в то время, когда Европейский центральный банк больше не повышает процентные ставки, а ставки Euribor стабилизировались. Это означает, что на рост арендных цен все большее влияние оказывает рыночный спрос, а не рост финансовых затрат. В то же время преобладание низкого ценового сегмента показывает, что рынок аренды в Латвии по-прежнему чувствителен к покупательной способности населения», – объясняет эксперт по жилищному рынку банка Citadele Артис Зейля.

Опрос также выявляет различия между возрастными группами. Молодые люди в возрасте от 18 до 29 лет чаще всего проживают в жилье с более низкой арендной платой – доминирует аренда до 300 евро в месяц. Это говорит о том, что молодые люди чаще выбирают более доступное жилье, нередко деля его с другими или выбирая меньшие квартиры на начальном этапе своей карьеры. В Рижском регионе рынок аренды более разнообразен, чем в других местах Латвии – здесь чаще встречаются как самые низкие, так и средние категории арендной платы. Это показывает, что в столице арендаторам доступно более широкое предложение жилья, но более высокий спрос одновременно формирует и более высокий ценовой сегмент.