Noslēdzot 2023. gada pirmo ceturksni, secināms, ka sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā ir kritušās par 0,7 %. Šādus datus ir publiskojusi kompānija Arco Real Estate. Saskaņā ar tās speciālistu novērojumiem vidējais cenu līmenis šādiem mājokļiem otrā ceturkšņa sākumā bija 909 eiro/m² - runa ir par dzīvokļiem bez svaiga remonta. Tiek atzīmēts, ka lejupslīdošā cenu korekcija fiksēta jau deviņus mēnešus pēc kārtas. Turklāt tas noticis uz pēdējā gada laikā būtiski pieaugoša piedāvājuma fona, kas 2023. gada pirmajos trijos mēnešos stabili pārsniedza 1500 dzīvokļus.

Gada pirmajā ceturksnī dzīvokļu cenas ir kritušās visos Rīgas mikrorajonos, izņemot vienu. Vislielākais kritums 2 % apmērā ir fiksēts Purvciemā un Juglā. Par 1 % dzīvokļu cenas kritušās Ziepniekkalna, Iļģuciema un Bolderājas rajonā. Vienīgais izņēmums ir Ķengarags, kur sērijveida dzīvokļu cenas laika posmā no 2023. gada 1. janvāra līdz 31. martam nav mainījušās. Runājot par cenu tendencēm atkarībā no dzīvokļu platības, konstatējums, ka visvairāk cenas ir kritušās trīsistabu dzīvokļiem (-1,1 %; līdz vidēji 864 eiro/m²) un vienistabas dzīvokļiem (-1 %; līdz 993 eiro/m²). Visnoturīgākās cenas tirgus svārstībās ir izrādījušās divistabu dzīvokļiem. Tās trīs mēnešu laikā ir kritušās tikai par 0,4 % (919 eiro/m²).

Pēc stāvokļa uz otrā ceturkšņa sākumu Rīgā ir divi mikrorajoni, kuros dzīvokļu cenas pārsniedz 1000 eiro/m² — Teikā (1099 eiro/m²) un Zolitūdē (1005 eiro/m²). Pārējos galvaspilsētas mikrorajonos cenas ir šādas: Āgenskalnā — 991 eiro/m², Ziepniekkalnā — 952 eiro/m², Purvciemā un Mežciemā — 941 eiro/m², Imantā — 936 eiro/m², Pļavniekos — 922 eiro/m², Juglā — 894 eiro/m², Iļģuciemā — 887 eiro/m², Ķengaragā — 849 eiro/m², Vecmīlgrāvī — 772 eiro/m², Bolderājā — 694 eiro/m². Tādējādi dzīvokļu vidējās cenas Rīgas visdārgākajā un vislētākajā mikrorajonos atšķiras par 37 %!