Šī vizīte ir nozīmīgs notikums ne tikai Latvijai, bet arī visai Eiropas Savienībai, jo tā ir daļa no plašāka procesa, kura mērķis ir izstrādāt ilgtspējīgu Eiropas mājokļu politiku un rast risinājumus vienam no nopietnākajiem sociālajiem un ekonomiskajiem izaicinājumiem – mājokļu krīzei.
Mājokļu krīze – viena no Eiropas prioritātēm
- gada 10. martā Eiropas Parlaments pirmo reizi pieņēma visaptverošu rezolūciju par mājokļu krīzi Eiropas Savienībā. Ar 367 balsīm "par" tika apstiprināts politikas dokuments, kas kopā ar Eiropas Komisijas Eiropas Pieejamu mājokļu plānu (European Affordable Housing Plan) nosaka turpmāko ES rīcību mājokļu jomā.
HOUS komitejas vērtējumā mājokļu krīze nav tikai augstu nekustamo īpašumu cenu jautājums. Tā ir daudzdimensionāla problēma, kas ietver:
- mājokļu pieejamību iedzīvotājiem;
- nepietiekamu mājokļu piedāvājumu;
- investīciju trūkumu;
- dzīvojamā fonda renovāciju;
- būvniecības kapacitāti;
- īstermiņa īres regulējumu;
- sociālo kohēziju;
- reģionālo līdzsvaru.
Eiropas Komisija savukārt norāda, ka mājokļu krīze ietekmē ne tikai iedzīvotāju dzīves kvalitāti, bet arī darba tirgu, ekonomisko izaugsmi, demogrāfiju un Eiropas konkurētspēju kopumā.
Eiropa balsta lēmumus datos
HOUS komitejas darbā īpaša uzmanība tiek pievērsta pierādījumos balstītai politikai. OECD, Eurostat un Eiropas Komisijas Kopīgais pētniecības centrs (JRC) ir prezentējuši datus, kas raksturo situāciju Eiropā:
- pēdējās desmitgades laikā mājokļu cenas ES pieaugušas par aptuveni 60 %;
- īres cenas pieaugušas par 20 %;
- kopš 2021. gada būvatļauju skaits samazinājies par aptuveni 20 %;
- vairāk nekā viens miljons cilvēku Eiropas Savienībā ir bez pajumtes;
- līdz 2035. gadam Eiropā būs nepieciešami vēl aptuveni 7 miljoni jaunu mājokļu, no kuriem vairāk nekā trešdaļa būs vajadzīga 30 lielākajās metropoles teritorijās.
Šie skaitļi apliecina, ka mājokļu krīze nav atsevišķu valstu problēma – tā ir kopīgs Eiropas izaicinājums.
ES piedāvā konkrētus risinājumus
Eiropas Parlamenta rezolūcija paredz virkni pasākumu, lai uzlabotu situāciju:
- būtiski palielināt mājokļu piedāvājumu;
- vienkāršot un paātrināt būvniecības saskaņošanas procedūras;
- mobilizēt lielākas publiskās un privātās investīcijas;
- veidot sabalansētu īstermiņa īres regulējumu;
- stiprināt būvniecības un renovācijas nozari;
- risināt kvalificēta darbaspēka trūkumu;
- īpašu uzmanību pievērst jauniešiem, studentiem, būtisko profesiju pārstāvjiem un cilvēkiem, kuri pakļauti bezpajumtniecības riskam.
Vienlaikus Eiropas Investīciju banka jau būtiski palielina finansējumu pieejamu un ilgtspējīgu mājokļu attīstībai, savukārt Eiropas Komisija gatavo Affordable Housing Act, kas kļūs par vienu no svarīgākajiem nākamo gadu politikas instrumentiem.
Kāpēc LANĪDA dalība ir nozīmīga?
HOUS komitejas faktu vākšanas misiju mērķis nav tikai tikties ar valsts institūcijām. Eiropas Parlaments uzsver nepieciešamību uzklausīt arī profesionālās organizācijas, nozares ekspertus, uzņēmējus un pilsonisko sabiedrību, lai lēmumi balstītos praktiskajā pieredzē.
LANĪDA vairāk nekā 30 gadus pārstāv Latvijas nekustamo īpašumu nozares profesionāļus un aktīvi iesaistās nozares likumdošanas pilnveidē, normatīvā regulējuma izstrādē un profesionālo standartu attīstībā.
Dalība HOUS komitejas programmā ir iespēja Eiropas Parlamenta ekspertiem iepazīties ar Latvijas nekustamo īpašumu tirgus praktisko pieredzi, izaicinājumiem un iespējamiem risinājumiem.
Latvijas pieredze Eiropas mājokļu politikā
Mājokļu politika lielā mērā ir dalībvalstu kompetencē, tomēr Eiropas Savienība arvien aktīvāk veido kopīgus instrumentus, kas palīdz risināt pieejamības, investīciju un ilgtspējīgas attīstības jautājumus. Tieši tāpēc HOUS komiteja organizē faktu vākšanas misijas dažādās dalībvalstīs, lai politikas veidošanā izmantotu reālu pieredzi un labāko praksi. Pēc vizītēm Lisabonā un Dublinā, no 20. jūlija līdz 24. jūlijam, komiteja strādā Rīgā un Helsinkos.
LANĪDA uzskata, ka profesionālās nekustamo īpašumu nozares iesaiste ir būtiska, lai Eiropas mājokļu politika balstītos ne tikai statistikas datos, bet arī praktiskā pieredzē. Mājokļu pieejamības problēmas nevar atrisināt ar vienu instrumentu – nepieciešama cieša sadarbība starp Eiropas institūcijām, valstu valdībām, pašvaldībām, finanšu sektoru un nozares profesionāļiem.
Dalība HOUS komitejas programmā ir iespēja Latvijai dot savu ieguldījumu Eiropas mājokļu politikas veidošanā un apliecināt, ka profesionāļu zināšanas un praktiskā pieredze ir nozīmīga daļa no risinājuma mājokļu krīzes pārvarēšanai.
Vairāk par HOUS komiteju lasīt ŠEIT