2025. gada novembrī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās bija vērojams lielākais cenu palielinājums šogad – mēneša laikā cena pieauga par vairāk nekā 1 % un sasniedza 885 EUR/m², teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" jaunākajā tirgus pārskatā.

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas pieaugumu ietekmēja zemais dzīvokļu piedāvājuma līmenis (gandrīz sasniedza 1100 atzīmi), kāds rudens mēnešos nav bijis pēdējos četrus gadus. Sērijveida dzīvokļu piedāvājums bija arī ievērojami zemāks salīdzinājumā ar 2024. gada novembri. Tik zems piedāvājuma līmenis bija arī 2020. gada novembrī. Salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, novembrī dzīvokļu piedāvājums Rīgā samazinājās par 6 %. Piedāvājumu skaits ARCO REAL ESTATE analizētajos Rīgas lielākajos mikrorajonos saruka par 8 %. Salīdzinot ar 2024. gada novembri, dzīvokļu piedāvājums kopumā bija mazāks: kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija mazāks par 20 %, bet lielāko mikrorajonu dzīvokļu piedāvājums – mazāks par 30 %. Arī Rīgas apkārtnē sērijveida dzīvokļu piedāvājums bija mazs un tas veicināja cenu pakāpenisku palielināšanos. Sērijveida dzīvokļu cenas šogad visvairāk pieauga Jūrmalā – Kauguros.

Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2025. gada sākuma dzīvokļu cenas palielinājās par 1-8 %. Lielākās dzīvokļu cenu izmaiņas tika novērotas Juglā (līdz 885 EUR/m² ), kur tās šogad palielinājās par 8 %. Arī Imantā (līdz 926 EUR/m² ) un Ķengaragā (līdz 837 EUR/m² )šogad sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums bija liels – cenas vidēji palielinājās par 6 %. Pārējos Rīgas mikrorajonos cenu izmaiņas šogad nepārsniedza 5 %. Vismazākās dzīvokļu cenu izmaiņas vērojamas dārgākajā mikrorajonā – Teikā.

Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena palielinājās vienas istabas (+1,2 %) - līdz 955 EUR/m², divu istabu dzīvokļiem (+1 %) - līdz 897 EUR/m², trīs istabu dzīvokļiem (+1,3 %) - līdz 851 EUR/m²un četru istabu dzīvokļiem (+1,3 %) - līdz 836 EUR/m². Kopš gada sākuma visvairāk palielinājās divistabu dzīvokļu cena (+4,5 %).

Novembrī Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās varēja novērot izmaiņas. Visos Rīgas lielākajos mikrorajonos varēja novērot dzīvokļu vidējās cenas palielinājumu. Lielākais vidējās cenas pieaugums novērots Juglā un Vecmīlgrāvī (līdz 716 EUR/m² ), kur cenas mēneša laikā pieauga par vairāk nekā 2 %. Mazākās cenu izmaiņas konstatētas Zolitūdē (līdz 940 EUR/m² ) – tur vidējā cena palielinājās vien par 0,2 %.

Salīdzinot ar 2025. gada sākumu, 2025. gada novembrī sērijveida dzīvokļu cenas nedaudz palielinājās visos Rīgas lielākajos mikrorajonos. Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas novembrī saglabājās Teikā, kur kvadrātmetra vidējā cena pieaugusi līdz 1083 EUR/m². Viena kvadrātmetra zemākā vidējā cena novembrī bija Bolderājā – 675 EUR/m², kas arī palielinājās, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi.

Novembrī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 53 000 līdz 56 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 31 000 līdz 44 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 30 000 līdz 45 000 eiro atkarībā no mikrorajona.

Dzīvokļu tirgus Rīgas apkārtnē

Ogre. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena sasniedza 882 EUR/m². Dzīvokļu cenas Ogrē novembrī bija par 4 % augstākas nekā 2025. gada sākumā.

Kauguri, Jūrmala. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena novembrī – 827 EUR/m². Kopš 2025. gada sākuma dzīvokļu cenas Kauguros bija augstākas par 5 %.

Salaspils. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena pieauga līdz 847 EUR/m². Novembrī sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī bija par 2 % augstākas nekā gada sākumā.

Jelgava. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena novembrī Jelgavā – 766 EUR/m². Jelgavā sērijveida dzīvokļu cenas novembrī bija par 3 % augstākas nekā 2025. gada sākumā.