Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenās oktobrī bija vērojams lielākais cenu palielinājums šogad - mēneša laikā cena vidēji palielinājās par 1% - līdz 874 eiro par kvadrātmetru, bet kopš gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas augušas par 2,7%, teikts nekustamo īpašumu kompānijas "Arco Real Estate" jaunākajā tirgus pārskatā.

Sērijveida dzīvokļu vidējās cenas pieaugumu ietekmēja būtiskais piedāvājuma kritums oktobrī, skaidro "Arco Real Estate". Dzīvokļu piedāvājumu skaits Rīgas lielākajos mikrorajonos noslīdēja zem 1300 atzīmes. Oktobrī sērijveida dzīvokļu piedāvājums bija zemākais pēdējo divu gadu laikā. Sērijveida dzīvokļu piedāvājums bija arī ievērojami zemāks, salīdzinot ar 2024. gada oktobri.

2025. gada pirmajos desmit mēnešos Rīgas sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 2,7 %. Atsevišķos mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums šogad sasniedza 5-6 %. Rīgas lielākajos mikrorajonos kopš 2025. gada sākuma dzīvokļu cenas palielinājās par 0,8-5,9%. Lielākās dzīvokļu cenu izmaiņas tika novērotas Juglā, kur tās šogad palielinājušās par gandrīz 6%. Arī Imantā un Ķengaragā šogad sērijveida dzīvokļu cenas palielinājušās par vairāk nekā 5%. Savukārt pārējos Rīgas mikrorajonos cenu izmaiņas šogad lielākoties nepārsniedz 3%. Vismazākās dzīvokļu cenu izmaiņas bija vērojamas dārgākajā mikrorajonā - Teikā.

Sērijveida dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena oktobrī vienistabas dzīvokļiem palielinājās par 1% (līdz 944 eiro par kvadrātmetru), divistabu dzīvokļiem - par 1,4% (līdz 888 eiro par kvadrātmetru) , trīsistabu dzīvokļiem - par 1% (līdz 840 eiro par kvadrātmetru)  un četru istabu dzīvokļiem - par 1,1% (līdz 825 eiro par kvadrātmetru). Kopš gada sākuma visvairāk palielinājusies divu istabu dzīvokļu vidējā cena - par 3,5%.

Oktobrī salīdzinājumā ar septembri visos Rīgas lielākajos mikrorajonos dzīvokļu vidējā cena palielinājās. Lielākais vidējās cenas pieaugums bija Ķengaragā (līdz 831 eiro par kvadrātmetru) un Bolderājā (līdz 663 eiro par kvadrātmetru), kur cenas mēneša laikā pieauga par 2%. Mazākās cenu izmaiņas konstatētas dārgākajos Rīgas mikrorajonos - Teikā (līdz 1 076 eiro par kvadrātmetru) un Āgenskalnā (līdz 955 eiro par kvadrātmetru). Tajos vidējā cena palielinājās vien par 0,4%.

Salīdzinot ar 2025. gada sākumu, 2025. gada oktobrī augstākā vidējā dzīvokļa kvadrātmetra cena bija Teikā, bet viszemākā - joprojām Bolderājā.

Oktobrī visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 53 000 eiro līdz 56 000 eiro atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt lētākie bija dzīvokļi lietuviešu projekta mājās, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 31 000 eiro līdz 43 000 eiro, un Hruščova laika mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 30 000 eiro līdz 44 000 eiro atkarībā no mikrorajona.

Dzīvokļu tirgus Rīgas apkārtnē

Ogre. 2025. gada oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,2 %. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena – 875 EUR/m². Dzīvokļu cenas Ogrē oktobrī bija par 3 % augstākas nekā 2025. gada sākumā

Kauguri, Jūrmala. Kauguros oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas palielinājās par 0,6 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena oktobrī – 822 EUR/m². Kopš 2025. gada sākuma dzīvokļu cenas Kauguros oktobrī bija augstākas par 4 %.

Salaspils. Oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī palielinājās par 0,3 %. Dzīvokļu viena kvadrātmetra vidējā cena pieauga līdz 841 EUR/m². Oktobrī sērijveida dzīvokļu cenas Salaspilī bija par 1 % augstākas nekā gada sākumā.

Jelgava. Jelgavā dzīvokļu cenas oktobrī palielinājās par 0,8 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena oktobrī Jelgavā – 764 EUR/m². Jelgavā sērijveida dzīvokļu cenas oktobrī par 3 % augstākas nekā 2025. gada sākumā.