Pateicoties Latvijas Nekustamo īpašumu darījumu asociācijas (LANĪDA) un Valsts ieņēmumu dienesta (VID) sadarbībai, sāktas aktivitātes nelegālo mākleru darbības ierobežošanai, lai veicinātu nodokļu nomaksu un uzlabotu caurspīdīgumu nekustamo īpašumu darījumu nozarē, liecina VID apkopotie dati.
Aigars Šmits, LANĪDA valdes priekšsēdētājs:
“Redzam, ka nekustamā īpašuma nozarē pelēkā ekonomika joprojām ir traucēklis ekonomiskajai izaugsmei. Pateicoties arvien ciešākai un veiksmīgai sadarbībai ar VID, esam spējuši uzrādīt konkrētus rezultātus nelegālo mākleru darbības ierobežošanai, kas priecē un dod pārliecību, ka varam sasniegt vēl vairāk un ierobežot ēnu ekonomiku Latvijā.”
LANĪDA un VID kopīgas sadarbības pamatā ir rūpīga risku analīze. VID, izvērtējot visu iestādes rīcībā esošo informāciju (tajā skaitā informāciju no trešajām personām), identificē iespējamos noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas un nodokļu nenomaksas riskus un plāno atbilstošus nodokļu administrēšanas pasākumus. Rezultātā 2024. gadā un 2025. gada pirmajā ceturksnī veikti nodokļu administrēšanas pasākumi arī fiziskajām personām, kuras, iespējams, sniegušas nekustamā īpašuma darījumu starpnieku pakalpojumus, bet nebija reģistrējušas saimniecisko darbību.
Daina Sauka, VID Nodokļu nomaksas veicināšanas pārvaldes pārstāve :
“VID izmanto visaptverošu risku analīzi, lai identificētu potenciālos nodokļu nenomaksas gadījumus, tajā skaitā arī nekustamā īpašuma darījumu starpnieku jomā. Sadarbība ar LANĪDA ir būtisks atbalsta mehānisms, jo asociācija nodrošina papildu informāciju un komunikāciju kanālu, kas ļauj operatīvi reaģēt uz nelegālu darbību. 2024. gadā un 2025. gada pirmajā ceturksnī veiktie nodokļu administrēšanas pasākumi un pārbaudes parāda, ka informācijas apmaiņas rezultātā varam efektīvi mazināt pelēkās ekonomikas riskus nekustamā īpašuma sektorā.”
2024. gadā un 2025. gada 1. ceturksnī veikti nodokļu administrēšanas pasākumi kopumā 28 fiziskajām personām, kuru darbības veids saistīts ar starpniecību nekustamā īpašuma darījumos. No tām 11 personas reģistrēja komercdarbību (tostarp astoņas personas reģistrējās Ekonomikas ministrijas uzturētajā Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā), kā arī papildus tika deklarēti ar nodokli apliekamie ienākumi kopumā 76 965,11 EUR apmērā, aprēķinot budžetā maksājamo iedzīvotāju ienākuma nodokli 11 375,38 EUR. Savukārt vairākas personas sniedza skaidrojumu par saimnieciskās darbības nereģistrēšanu.
VID Nelegāli iegūtu līdzekļu legalizācijas novēršanas pārvalde 2024.–2025. gadā veica īpaši mērķētas pārbaudes nekustamā īpašuma darījumu starpnieku jomā.
- 2024. gadā:
- Veiktas pārbaudes: 83
- Lēmumu skaits (sankcijas): 9
- Kopējais sodu apmērs: 7 150 EUR
- Lēmumi par darbības apturēšanu: 3
- 2025. gada 1. ceturksnī:
- Veiktas pārbaudes: 16
- Lēmumu skaits (sankcijas): 9
- Kopējais sodu apmērs: 5 250 EUR
- Lēmumi par darbības apturēšanu: 5
Līdztekus tam VID konstatēja vairākus gadījumus, kad starpnieki nav bijuši reģistrēti Ekonomikas ministrijas (EM) uzturētajā Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā. Par to tika piemēroti administratīvie sodi:
- 2024. gadā:
- Personu skaits, kas nav reģistrējušās EM Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā: 4
- Lēmumi par administratīvu pārkāpumu: 4
- Kopējais sodu apmērs: 4 760 EUR
- 2025. gada 1. ceturksnī:
- Personu skaits, kas nav reģistrējušās EM Nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā: 3
- Lēmumi par administratīvu pārkāpumu: 3
- Kopējais sodu apmērs: 11 013 EUR
LANĪDA turpinās aktīvu darbu, lai ierobežotu nelegālo mākleru darbību, samazinātu ēnu ekonomiku un veicinātu caurspīdīgu, likumīgu nekustamā īpašuma tirgu, kurā darbojas tikai reģistrēti un kvalificēti starpnieki.
Jautājumus un ziņojumus par identificētu nelegālo mākleru darbību gadījumā lūdzam sūtīt uz lanida@lanida.lv – mēs operatīvi reaģēsim un sniegsim nepieciešamo informāciju attiecīgajām valsts institūcijām.