SEB bankas Latvijā un Lietuvā un aktīvu pārvaldīšanas uzņēmums Capitalica Asset Management ir noslēguši līgumu par kārtējo finansējumu – papildu 13 miljoniem EUR, kurus izmantos Capitalica Baltic Real Estate Fund I pārvaldīto obligāciju dzēšanai. Ieskaitot šo jaunāko aizdevumu, SEB piešķirtā finansējuma kopsumma visiem Capitalica pārvaldītajiem fondiem un projektiem pārsniegusi 100 miljonus EUR.

 

“Ņemot vērā pašreizējo stāvokli finanšu tirgos, mūsuprāt, banku finansējums pašlaik var būt dzīvotspējīgāka alternatīva ilgtermiņa komerciālo nekustamo īpašumu projektiem. Tas ļauj efektīvāk pārvaldīt riskus, vairo uzticību investoros un nodrošina raitu projektu īstenošanas gaitu. Lai gan biroju segments Baltijā uzrāda dažas bremzēšanās pazīmes, kvalitatīvi projekti stratēģiski pievilcīgās vietās vēl joprojām ir pieprasīti un ienesīgi,” norāda Ints Krasts, SEB bankas valdes loceklis.

Saskaņā ar viņa teikto Capitalica Baltic Real Estate Fund I pārvaldītā biznesa centra Verde noslodzes rādītāji apliecina, ka Rīgā ir nepieciešamas kvalitatīvas biroju ēkas – visas centra telpas jau ir iznomātas. Augsti noslodzes rādītāji ir arī investīciju uzņēmuma īpašumiem Viļņā un Kauņā. SEB bankas finansējums tiks novirzīts trīs Capitalica Baltic Real Estate Fund I pārvaldītajiem uzņēmumiem: Verslo centras 135, Žaliakalnio parkas un Hanza 14. Puse no aizdevuma paredzēta SEB klientu projektiem Viļņā un Kauņā, bet otra puse – biroja centram Verde Rīgā. Ints Krasts uzsver, ka klienta pārvaldīto uzņēmumu uzmanības lokā ir kvalitatīvs komerciālais nekustamais īpašums – atbilstoši BREEAM standartiem sertificētas ēkas.

“Mūsu ilgstošā sadarbība ar banku ļauj mums vienmērīgi noslēgt stratēģiski nozīmīgu posmu un izpildīt saistības pret investoriem. Šis solis vēlreiz apliecina mūsu caurspīdīgumu un uzticamību, saglabājot augstu likviditātes līmeni pat ģeopolitiskas nenoteiktības apstākļos. Tas paver lieliskas iespējas ieguldījumiem komerciālajā nekustamajā īpašumā un ļauj turpināt nodrošināt akcionāriem ilgtspējīgu ienesīguma pieaugumu,” stāsta SBA grupas investīciju pārvaldīšanas uzņēmuma valdes priekšsēdētājs un Capitalica Baltic Real Estate Fund I fonda pārvaldnieks Andrius Barštis (Andrius Barštys).

Iepriekš SEB banka piešķīra 60 miljonu eiro finansējumu Capitalica Asset Management videi draudzīgā biroju kompleksa Verde celtniecībai Skanstes biznesa rajonā. Aizdevums tika piešķirts ne tikai ēkas celtniecībai, bet arī Capitalica Baltic Real Estate Fund I apgrozībā esošo obligāciju dzēšanai, kas iepriekš tika emitētas slēgtās emisijas veidā tam pašam mērķim.

Pateicoties jaunajam finansējumam, investīciju uzņēmums spēs pirms termiņa dzēst pēdējos divus obligāciju laidienus ar kopsummu 13 miljonu EUR apmērā. Obligācijas 8 miljonu EUR apmērā paredzēts dzēst 2025. gada 30. oktobrī, bet obligācijas 5 miljonu EUR vērtībā – 2026. gada 7. februārī.